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宝マンション八熊通

愛知県名古屋市中川区二女子町7丁目23 | 築29年 | 30戸

推定相場
宝マンション八熊通
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均(22.1万円)を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)より13.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均1,479万円です。4LDKが最も高く平均1,582万円、3LDKは平均1,479万円です。
3LDK
8件
1,479万
4LDK
5件
1,582万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,479万 900万 1,890万
4LDK 5件 1,582万 1,260万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階(21.1万円)と比べて2.0万円(+9.5%)高くなっています。
1-3階
21.1万/㎡
6件
4-7階
21万/㎡
4件
8階以上
23.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区二女子町7丁目23
築年月1997年5月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積67.52m² ~ 76.83m²
分譲会社宝交通
施工会社松村組
管理会社宝コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩20分
🚉
荒子駅
あおなみ線
徒歩21分
🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩24分

学区情報

小学校
名古屋市立八幡小学校
中学校
名古屋市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション八熊通 1997 30戸 22.1万 1,490万
ナビシティ応仁町 1990 13戸 - -
宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 2000 69戸 26.1万 1,780万
宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 2000 44戸 23.7万 1,790万
エスポア中川 1986 24戸 24.0万 1,550万
宝マンション尾頭橋ウエスト 2000 113戸 - -
ライオンズマンション柳島 1985 22戸 26.5万 1,690万
三旺マンション上脇C棟 1980 115戸 15.2万 999万
ユニーブル五女子 1981 13戸 12.2万 650万
宝マンション松葉公園 1995 24戸 - -
レインボー四女子 2000 39戸 26.6万 2,380万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152019202020222025
3LDK - 14.8 - 20.7 27.4 - 22.1
4LDK 16.4 19.6 23.2 - - 22.2 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.07万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 70㎡〜 1,590万 22.24万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.37万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.85万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,370万 20.3万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,420万 21.03万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.47万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.87万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.64万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.3万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 13.33万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,260万 16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。