ナビシティ応仁町（築36年）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2020年には61,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区応仁町1丁目5
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	55.77m² ～ 79.90m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日比野駅

名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩18分

学区情報

小学校

名古屋市立八幡小学校

中学校

名古屋市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1.0m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビシティ応仁町	1990	13戸	-	-
宝マンション八熊通	1997	30戸	22.1万	1,490万
シティコーポあらこし	1986	90戸	20.6万	1,680万
シティコーポあらこし２号館	1985	6戸	21.6万	1,780万
シティコーポあらこし３号館	1986	27戸	17.3万	1,415万
カルティア日比野ミッドウエスト	2017	37戸	34.8万	2,690万
ユニーブル五女子	1981	13戸	12.2万	650万
アイルシティ日比野	1996	85戸	24.4万	1,790万
サンハウス熱田	1998	87戸	35.1万	2,999万
エスポア中川	1986	24戸	24.0万	1,550万
藤和シティホームズ日比野	2002	22戸	25.4万	2,280万

名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,157円	3,524
1DK/1LDK	6.5万円	1,815円	2,705
2K/2DK	5.2万円	1,243円	510
2LDK	7.0万円	1,246円	1,278
3LDK+	6.7万円	1,084円	707

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額68,714円。

2LDK

68,714円

60,000〜75,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,094円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,131円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,167円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,277円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,260円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,260円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。