サンハウス熱田

愛知県名古屋市熱田区明野町9-20 | 築28年 | 87戸

推定相場

サンハウス熱田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均2,234万円です。4LDKが最も高く平均2,234万円、3LDKは平均2,114万円です。

3LDK

11件

2,114万

4LDK

13件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,114万	1,680万	2,899万
4LDK	13件	2,234万	1,880万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて4.1万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

24.1万/㎡

3件

4-7階

27万/㎡

16件

8階以上

28.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区明野町9-20
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	87戸
専有面積	71.19m² ～ 88.56m²
分譲会社	新東昭開発
施工会社	六合建設加藤建設
管理会社	積村ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八熊通二丁目バス停駅

徒歩1分

🚉

日比野駅

名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩12分

学区情報

小学校

野立小学校

中学校

日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス熱田	1998	87戸	35.1万	2,999万
藤和シティホームズ八熊通	2000	32戸	26.5万	2,480万
ローレルコート八熊	2005	22戸	37.7万	2,800万
アイルシティ日比野	1996	85戸	24.4万	1,790万
カルティア日比野ミッドウエスト	2017	37戸	34.8万	2,690万
レインボーピア八熊	2006	26戸	-	-
リーデンススクエア金山ウエスト	2007	82戸	36.9万	3,190万
バンベールナゴヤフォレスタS	2019	26戸	-	-
バンベールナゴヤフォレスタN	2019	63戸	-	-
ライオンズマンション日比野	1992	26戸	18.9万	1,580万
プラセシオン金山	2013	77戸	51.9万	3,690万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	24.3万	26.1万	-	-	25.8万	33.9万	30.4万	35.1万
3LDK	25.9万	-	28.4万	28.4万	-	-	-	28.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,999万	35.06万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,899万	32.74万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.06万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,600万	30.4万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,900万	33.91万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.23万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.46万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.73万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.76万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.04万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.76万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.04万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,230万	26.07万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.91万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,230万	26.07万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.23万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.46万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.6万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.23万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.23万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.02万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.5万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。