ローレルコート八熊

愛知県名古屋市中川区八熊2丁目15-20 | 築21年 | 22戸

推定相場

ローレルコート八熊

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.0万円/㎡

レンジ

18.7〜31.2万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.025

代表面積 77.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 193件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,542万	2,004万	3,082万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区八熊2丁目15-20
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	74.25m² ～ 94.46m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	太平工業
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立八熊小学校

中学校

名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート八熊	2005	22戸	37.7万	2,800万
藤和シティホームズ八熊通	2000	32戸	26.5万	2,480万
バンベールナゴヤフォレスタS	2019	26戸	-	-
バンベールナゴヤフォレスタN	2019	63戸	-	-
サンパーク尾頭橋	1992	25戸	30.8万	1,880万
サンハウス熱田	1998	87戸	35.1万	2,999万
プラウド金山	2008	-	-	-
リーデンススクエア金山ウエスト	2007	82戸	36.9万	3,190万
パレス第２尾頭橋	1979	10戸	13.1万	1,280万
レインボーピア八熊	2006	26戸	-	-
グレイス尾頭橋	1997	32戸	20.4万	1,780万

名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,157円	3,524
1DK/1LDK	6.5万円	1,815円	2,705
2K/2DK	5.2万円	1,243円	510
2LDK	7.0万円	1,246円	1,278
3LDK+	6.7万円	1,084円	707

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2018	2019	2020
3LDK	32.2万	30.9万	30.7万	37.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.71万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.71万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.86万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。