レインボー竹橋
愛知県名古屋市中村区竹橋町23-20 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で46.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2022年には120,000円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,400万 |
880万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町23-20 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 89.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光住宅 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
19.9万 |
26.9万 |
- |
29.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
29.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額124,500円。3LDKなら月額104,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
109,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
119,000円 |
2,051円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,293円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
124,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。