プラセシオン名古屋駅

愛知県名古屋市中村区竹橋町33-14 | 築16年 | 31戸

推定相場

プラセシオン名古屋駅

売買㎡単価の推移

190万140万90万40万

20122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40.2万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、14年間で68.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・16件）で、平均4,561万円です。3LDKが最も高く平均8,716万円、1LDKは平均4,561万円です。

1LDK

16件

4,561万

2LDK

15件

5,084万

3LDK

5件

8,716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	4,561万	3,354万	6,132万
2LDK	15件	5,084万	4,042万	5,915万
3LDK	5件	8,716万	4,751万	18,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階（42.3万円）と比べて17.0万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.3万/㎡

9件

4-7階

51.3万/㎡

14件

8階以上

59.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区竹橋町33-14
築年月	2010-09（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	31戸
専有面積	53.83m² ～ 92.74m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	岩部建設
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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太閤通駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラセシオン名古屋駅	2010	31戸	67.6万	4,180万
ヴィークオレレジデンス名古屋駅	2021	56戸	71.3万	3,280万
朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア	1992	-	-	-
ザプラセシオン名古屋駅	2016	52戸	64.3万	3,980万
リニアゲートタワー名古屋	2024	-	-	-
ユーハウス名駅	1991	-	-	-
マンション則武	1973	48戸	17.8万	880万
オーラム若宮町	1994	24戸	38.2万	2,490万
オーラム中島	1998	20戸	34.3万	2,380万
レインボー竹橋	1985	18戸	29.2万	1,898万
セザール名古屋	1992	-	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
2LDK	49.0万	54.0万	-	51.3万	51.8万	54.7万	64.4万	67.6万
3LDK	47.5万	47.5万	-	-	-	-	161.8万	-
1LDK	-	-	47.9万	50.0万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.63万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	15,000万	161.75万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.4万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.69万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.78万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.47万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.12万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,690万	49.98万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.93万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.93万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,330万	57.66万/㎡
2018年7月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.08万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,330万	57.66万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.53万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.92万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,330万	53.88万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,450万	48.95万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.53万/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,730万	50.72万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.12万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,150万	39.94万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,730万	50.72万/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,230万	41.43万/㎡
2015年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,830万	52.58万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.11万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,230万	41.43万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,830万	52.58万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,730万	47.27万/㎡
2014年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,830万	52.58万/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,230万	41.43万/㎡
2014年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,380万	44.22万/㎡
2014年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,830万	52.58万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.29万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,430万	45.15万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,770万	39.3万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,456円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,265円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,883円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。