プラセシオン名古屋駅

愛知県名古屋市中村区竹橋町33-14 | 築16年 | 31戸

推定相場

プラセシオン名古屋駅

売買㎡単価の推移

190万140万90万40万

20122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40.2万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、14年間で68.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・16件）で、平均2,554万円です。3LDKが最も高く平均5,474万円、1LDKは平均2,554万円です。

1LDK

16件

2,554万

2LDK

15件

3,232万

3LDK

5件

5,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	2,554万	2,150万	2,830万
2LDK	15件	3,232万	2,490万	4,180万
3LDK	5件	5,474万	2,770万	15,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階（42.3万円）と比べて17.0万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.3万/㎡

9件

4-7階

51.3万/㎡

14件

8階以上

59.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区竹橋町33-14
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	31戸
専有面積	53.83m² ～ 92.74m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	岩部建設
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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太閤通駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラセシオン名古屋駅	2010	31戸	67.6万	4,180万
ヴィークオレレジデンス名古屋駅	2021	56戸	71.3万	3,280万
ザプラセシオン名古屋駅	2016	52戸	64.3万	3,980万
マンション則武	1973	48戸	17.8万	880万
オーラム若宮町	1994	24戸	38.2万	2,490万
オーラム中島	1998	20戸	34.3万	2,380万
レインボー竹橋	1985	18戸	29.2万	1,898万
ファミリアーレ名駅	2004	98戸	46.8万	3,790万
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ	2013	48戸	72.8万	1,700万
藤和シティコープ中村区役所前	1991	35戸	23.9万	450万
ファミリアーレ名駅レジデンス	2012	44戸	69.9万	5,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
2LDK	49.0万	54.0万	-	51.3万	51.8万	54.7万	64.4万	67.6万
3LDK	47.5万	47.5万	-	-	-	-	161.8万	-
1LDK	-	-	47.9万	50.0万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.63万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	15,000万	161.75万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.4万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.69万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.78万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.47万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.12万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,690万	49.98万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.93万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.93万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,330万	57.66万/㎡
2018年7月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.08万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,330万	57.66万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.53万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.92万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,330万	53.88万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,450万	48.95万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.53万/㎡
2016年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,730万	50.72万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.12万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,150万	39.94万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,730万	50.72万/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,230万	41.43万/㎡
2015年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,830万	52.58万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.11万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,230万	41.43万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,830万	52.58万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,730万	47.27万/㎡
2014年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,830万	52.58万/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,230万	41.43万/㎡
2014年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,380万	44.22万/㎡
2014年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,830万	52.58万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.29万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,430万	45.15万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,770万	39.3万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,456円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,265円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,883円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。