マンション則武
愛知県名古屋市中村区則武2丁目26-15 | 築53年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（60.3万円）より70.6%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で30.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では43.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・12件）で、平均348万円です。2SLDKが最も高く平均2,140万円、1DKは平均320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
12件 |
348万 |
210万 |
550万 |
| 1DK |
3件 |
320万 |
280万 |
350万 |
| 1LDK |
7件 |
716万 |
270万 |
1,390万 |
| 2DK |
2件 |
1,540万 |
1,380万 |
1,699万 |
| 2LDK |
8件 |
1,471万 |
864万 |
2,490万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,140万 |
1,890万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目26-15 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.80m² ～ 85.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋土地 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
12.9万 |
15.6万 |
19.7万 |
- |
28.1万 |
- |
- |
17.8万 |
| 2LDK |
29.0万 |
14.5万 |
- |
- |
28.2万 |
23.6万 |
20.5万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
29.1万 |
33.5万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
34.3万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
17.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
500万 |
33.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
550万 |
37.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
500万 |
33.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
430万 |
29.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
28.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,390万 |
28.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
26.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
430万 |
29.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,699万 |
34.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
680万 |
19.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
864万 |
14.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
650万 |
18.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
650万 |
18.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
270万 |
8.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
490万 |
12.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.97万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
280万 |
8.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
285万 |
19.26万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
330万 |
9.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
210万 |
12.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
225万 |
13.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
280万 |
16.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
230万 |
13.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
290万 |
16.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
14.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額54,588円。2LDKなら月額63,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,742円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,600円 |
1,226円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,600円 |
1,229円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,600円 |
1,326円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,793円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,600円 |
1,229円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,600円 |
1,229円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。