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プレサンス名古屋STATIONディーヴァ

愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7 | 築13年 | 48戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.7万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,880円から2026年には57,688円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均2,070万円です。1Kが最も高く平均2,070万円、1Rは平均1,962万円です。
1R
3件
1,962万
1K
17件
2,070万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,962万 1,915万 1,985万
1K 17件 2,070万 1,700万 2,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.8万円で、4-7階（63.1万円）と比べて3.7万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
63.1万/㎡
5件
8階以上
66.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7
築年月2013-01（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積22.95m² ～ 23.34m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ 2013 48戸 72.8万 1,700万
ユーハウス名駅 1991 - - -
ザプラセシオン名古屋駅 2016 52戸 64.3万 3,980万
朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア 1992 - - -
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント 2024 56戸 98.3万 3,050万
セザール名古屋 1992 - - -
マンション則武 1973 48戸 17.8万 880万
レインボー竹橋 1985 18戸 29.2万 1,898万
名駅アイリス２番館 1999 18戸 39.0万 3,180万
ファミリアーレ名駅レジデンス 2012 44戸 69.9万 5,380万
トーカンマンション名古屋第７ 1980 62戸 20.7万 850万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 61.0万 63.5万 66.4万 66.8万 67.5万 72.8万 72.8万 72.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 62.13万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 77.12万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 54.85万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 68.56万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 72.84万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,350万 58.83万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 59.99万/㎡
2020年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 68.56万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 61.01万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 52.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（308件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,840円。
1K
56,840円
51,400〜68,500円
全 308 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,400円 2,459円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,330円 2,498円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,400円 2,501円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,485円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,442円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,485円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,266円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 56,000円 2,399円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,100円 2,361円/㎡
2025年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,615円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,170円 2,364円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,200円 2,365円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2025年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 56,400円 2,458円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,356円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,500円 2,464円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,200円 2,494円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,170円 2,492円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,507円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,200円 2,365円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,399円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,170円 2,449円/㎡

他 278 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。