野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、7年間で3.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均2,355万円です。3LDKが最も高く平均2,355万円、2SLDKは平均2,313万円です。

2SLDK

3件

2,313万

3LDK

27件

2,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,313万	2,180万	2,480万
3LDK	27件	2,355万	1,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

25件

4-7階

32.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目6
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	74.89m² ～ 74.89m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西松建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黄金駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / 近鉄名古屋線

徒歩6分

🚉

太閤通駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立米野小学校

中学校

名古屋市立黄金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ	1998	14戸	26.4万	1,980万
野村ステイツ長戸井町カーサロッソ	1998	12戸	33.1万	2,580万
ダイアパレス長戸井町	1989	52戸	30.4万	1,880万
シティコーポ黄金	1989	59戸	19.7万	1,750万
メゾン黄金	1974	27戸	15.7万	700万
宝マンション黄金第２	1994	26戸	22.4万	1,790万
メゾン白子	1990	25戸	17.2万	569万
サンパーク中村区役所	2006	32戸	36.4万	3,280万
ライオンズガーデン黄金南	1998	57戸	28.8万	2,090万
宝黄金ハイツ	1987	44戸	23.3万	1,380万
ファミリアーレこがね	2004	35戸	28.7万	2,205万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	33.9万	31.6万	30.6万	28.1万
2SLDK	29.1万	33.1万	30.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.44万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.78万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.12万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.72万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.38万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.25万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.25万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.77万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.12万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.12万/㎡
2022年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	26.44万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	35.92万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.26万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.38万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.46万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.46万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.26万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.77万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.77万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.44万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.03万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.8万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.12万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.25万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。