メゾン黄金
愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目32 | 築52年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で75.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2024年には43,333円へ、21.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
554万 |
360万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目32 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.90m² ～ 49.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸芳ハットリ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
黄金駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / 近鉄名古屋線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
9.4万 |
- |
13.9万 |
16.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
700万 |
15.72万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
700万 |
17.22万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
14.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
660万 |
14.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
11.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
15.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
10.01万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
10.01万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
360万 |
8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額52,675円。2SDKなら月額60,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,189円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
51,400円 |
1,154円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,189円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。