ロイヤル則武
愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目76 | 築46年 | 23戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（46.6万円）より62.9%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より53.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.6万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、5年間で40.0%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,502万円です。2LDKが最も高く平均1,713万円、3LDKは平均1,502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,713万 |
1,399万 |
2,099万 |
| 3LDK |
9件 |
1,502万 |
1,050万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目76 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.56m² ～ 60.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 双和工務店 |
|---|
| 施工会社 | 双和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.6万 |
27.8万 |
20.0万 |
- |
18.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
33.3万 |
26.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
26.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
28.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
31.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
34.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
28.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
28.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。