プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮザ・シティ（築19年・㎡単価84.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は59〜58.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,755〜60,253円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均1,779万円です。1Rが最も高く平均2,227万円、1Kは平均1,779万円です。

1R

5件

2,227万

1K

6件

1,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,227万	1,843万	2,501万
1K	6件	1,779万	1,560万	2,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.6万円で、1-5階（52.8万円）と比べて5.8万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

52.8万/㎡

4件

6-10階

57.1万/㎡

4件

11-20階

58.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区太閤3丁目2-16
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	63戸
専有面積	20.30m² ～ 24.89m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	ＴＳＵＣＨＩＹＡ
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮザ・シティ	2007	63戸	58.3万	1,450万
チサンマンション椿町	1985	46戸	23.3万	1,160万
イノバス名駅クロス	2026	-	-	-
宝マンション名古屋駅南	2002	25戸	43.0万	3,500万
モアグレース名駅ザ・ゲート	2023	-	-	-
セザール名古屋	1992	-	-	-
オープンレジデンシア名古屋Live	2022	-	-	-
プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ	2008	112戸	33.0万	820万
レインボー竹橋	1985	18戸	29.2万	1,898万
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ	2013	48戸	72.8万	1,700万
メイクス名駅太閤	2024	109戸	70.6万	1,780万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023
1R	59.0万	61.1万	-	-	62.1万	58.3万
1K	-	50.2万	54.5万	51.3万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,450万	58.26万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,260万	62.07万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	52.23万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	50.33万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,200万	48.3万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,210万	48.62万/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	66.51万/㎡
2018年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,240万	61.09万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	50.23万/㎡
2016年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,450万	58.35万/㎡
2016年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,480万	59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（756件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額56,911円。1LDKなら月額90,250円が相場です。

ワンルーム

55,989円

48,000〜68,500円

1R

57,618円

51,000〜71,000円

1K

56,911円

45,000〜70,500円

1LDK

90,250円

61,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

689件

8〜10万

45件

10〜15万

2件

全 756 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,365円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,660円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,054円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,414円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,500円	2,471円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,500円	2,833円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,463円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,600円	2,493円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,394円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,630円	2,494円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,680円	2,639円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,857円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,700円	2,497円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	50,700円	2,497円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,857円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,251円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,535円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,700円	2,640円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,500円	3,325円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,251円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,656円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,500円	2,551円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,500円	2,734円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,491円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,103円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	3,276円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	3,276円/㎡
2025年5月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,170円/㎡

他 726 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。