メイクス名駅太閤
愛知県名古屋市中村区太閤2丁目 | 築2年 | 109戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,543〜63,575円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
59.4〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 25.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 197件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
米野駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス名駅太閤 | 2024 | 109戸 | 70.6万 | 1,780万 |
| 宝マンション名古屋駅南 | 2002 | 25戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮザ・シティ | 2007 | 63戸 | 58.3万 | 1,450万 |
| チサンマンション椿町 | 1985 | 46戸 | 23.3万 | 1,160万 |
| 宝黄金ハイツ | 1987 | 44戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| バンベール月島 | 2007 | 40戸 | 37.3万 | 2,830万 |
| イノバス名駅クロス | 2026 | - | - | - |
| モアグレース名駅ザ・ゲート | 2023 | - | - | - |
| プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ | 2008 | 112戸 | 33.0万 | 820万 |
| オープンレジデンシア名駅南グランアート | 2023 | - | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋Live | 2022 | - | - | - |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,454円。
1K
60,000〜69,000円
64,454円
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,480円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,300円 | 2,591円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,300円 | 2,591円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,481円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,502円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,100円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,100円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,300円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,100円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,300円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,615円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。