バードヒル伏見
愛知県名古屋市中区栄1丁目16-26 | 築34年 | 10戸
賃料の推移
44万35万26万17万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2025年には400,000円へ、73.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | トーア |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バードヒル伏見 | 1992 | 10戸 | - | - |
| 藤和シティコープ栄 | 1986 | 31戸 | 31.6万 | 2,300万 |
| ライオンズホテル名古屋 | 1973 | 309戸 | 21.1万 | 280万 |
| ラレジダンスドシャトレーヌ | 1988 | - | - | - |
| プレサンス伏見アーバンベース | 2022 | 85戸 | 80.6万 | 1,950万 |
| ライオンズ名古屋ビル | 1973 | 100戸 | 15.4万 | 270万 |
| ヴィラコスモス栄 | 1997 | 30戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア栄伏見THE COURT | 2023 | - | - | - |
| ハイツサンライズ | 1974 | 74戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| ローレルタワー名古屋栄 | 2021 | - | - | - |
| コーポラティブ仲ノ町ハウス | 1983 | 27戸 | 18.8万 | 1,350万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額161,200円。3SLDKなら月額400,000円が相場です。
1LDK
150,000〜180,000円
161,200円
2LDK
230,000〜230,000円
230,000円
3LDK
400,000〜400,000円
400,000円
3SLDK
400,000〜400,000円
400,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
26件
20〜30万
10件
30万以上
13件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2020���3月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 200㎡〜 | 400,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 125㎡〜 | 160,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 125㎡〜 | 230,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 125㎡〜 | 230,000円 | 1,818円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。