プレサンス伏見アーバンベースの相場・売買履歴

賃料の推移

14万11万8万5万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の61,308円から2026年には68,514円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄1丁目15-11
築年月	2022年11月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	85戸
専有面積	23.37m² ～ 24.19m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

🚉

丸の内駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス伏見アーバンベース	2022	85戸	80.6万	1,950万
ライオンズホテル名古屋	1973	309戸	21.1万	280万
ライオンズ名古屋ビル	1973	100戸	15.4万	270万
ヴィラコスモス栄	1997	30戸	52.4万	3,980万
バードヒル伏見	1992	10戸	-	-
コーポラティブ仲ノ町ハウス	1983	27戸	18.8万	1,350万
藤和シティコープ栄	1986	31戸	31.6万	2,300万
藤和シティホームズ栄	2000	43戸	57.8万	4,089万
ミナミ栄ビル	1985	82戸	11.6万	770万
デュオヒルズ伏見	2024	28戸	-	-
ハイツサンライズ	1974	74戸	35.1万	2,290万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,950万	80.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額62,558円。1LDKなら月額93,254円が相場です。

1K

62,558円

58,200〜74,000円

1LDK

93,254円

89,100〜96,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

265件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 273 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,816円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,720円	2,941円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,760円	2,771円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,720円	2,928円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,800円	2,944円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,800円	2,773円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,500円	2,790円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,760円	2,686円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	2,873円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,800円	2,932円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,800円	2,687円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,500円	2,790円/㎡
2026年2月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	96,590円	2,772円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,910円	2,971円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,760円	2,771円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,800円	2,773円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,974円/㎡
2026年2月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	96,600円	2,772円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,910円	2,883円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,887円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,653円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,610円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,800円	2,703円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,700円	2,683円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,760円	2,686円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,756円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,800円	2,687円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,500円	2,625円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,910円	2,752円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,756円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。