プレサンス栄モード

愛知県名古屋市中区栄4丁目11-23 | 築13年 | 42戸

推定相場

プレサンス栄モード

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の50.7万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,257〜59,074円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

13件

1,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,731万	1,480万	2,160万

階数別の㎡単価

1-5階

58.4万/㎡

4件

6-10階

55.8万/㎡

4件

11-20階

53.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄4丁目11-23
築年月	2013-02（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩5分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス栄モード	2013	42戸	59.6万	1,480万
栄グリーンマンション	1978	19戸	30.0万	715万
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス	2021	-	-	-
葛	1982	32戸	20.3万	899万
栄ハイホーム	1973	120戸	31.1万	550万
プレサンスグラン栄THE TOWER	2021	-	-	-
オープンレジデンシア栄	2026	-	-	-
プレサンス栄フロント	2020	130戸	66.6万	1,480万
ライオンズマンション久屋公園	1981	109戸	29.8万	2,580万
プラウドタワー栄	2021	96戸	90.3万	4,980万
プレサンスジェネ栄	2014	81戸	64.3万	4,200万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2025
1K	50.7万	56.7万	53.9万	53.9万	61.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	60.37万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.39万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	59.56万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	54.33万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,370万	53.46万/㎡
2020年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,380万	55.54万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,340万	52.29万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,340万	52.29万/㎡
2019年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,380万	55.54万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,410万	56.74万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,410万	56.74万/㎡
2017年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,250万	48.78万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,350万	52.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（500件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,378円。

58,378円

51,400〜74,000円

全 500 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,334円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,360円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,700円	2,290円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	58,600円	2,292円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,620円	2,293円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,700円	2,296円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,500円	2,751円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,500円	2,438円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,590円	2,208円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	59,500円	2,327円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,500円	2,712円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,600円	2,208円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,614円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,910円	2,129円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	53,000円	2,068円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,133円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,341円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,910円	2,290円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,346円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	57,000円	2,224円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,319円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,294円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,500円	2,673円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,614円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	60,000円	2,346円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,410円	2,284円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,500円	2,288円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	58,700円	2,348円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,200円	2,276円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,100円	2,194円/㎡

他 470 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。