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ライオンズシティ栄本町通

愛知県名古屋市中区栄2丁目15-19 | 築23年 | 46戸

推定相場
ライオンズシティ栄本町通
最新データ
2025年7月
売買47件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（46.8万円）を44.3%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を45.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、16年間で42.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2024年には151,400円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・17件）で、平均3,504万円です。3LDKが最も高く平均4,840万円、1LDKは平均2,961万円です。
1SLDK
6件
4,223万
1LDK
16件
2,961万
2LDK
17件
3,504万
3LDK
8件
4,840万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 4,223万 4,080万 4,400万
1LDK 16件 2,961万 2,280万 3,380万
2LDK 17件 3,504万 3,080万 3,980万
3LDK 8件 4,840万 3,800万 6,280万

階数別の㎡単価

1-3階
48.2万/㎡
20件
4-7階
45.3万/㎡
11件
8階以上
46.7万/㎡
16件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄2丁目15-19
築年月2003年9月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積61.84m² ～ 99.34m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ栄本町通 2003 46戸 67.5万 6,280万
プラウド栄白川公園 2005 21戸 63.0万 3,800万
ライオンズシティ栄 2003 41戸 55.7万 3,480万
ハイライク栄 1974 35戸 26.8万 1,200万
栄マンション 1975 188戸 22.1万 430万
ザ栄レジデンス 2012 95戸 49.4万 3,800万
ジャルダン栄 1979 30戸 34.2万 2,680万
ヴィークオレレジデンス栄二丁目 2019 64戸 76.6万 4,150万
ヴィア白川 1974 206戸 23.2万 500万
プレサンスロジェ大須白川公園 2024 56戸 86.2万 2,680万
栄アインスタワー 2005 68戸 51.5万 3,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1SLDK - 51.3万 50.5万 - - 53.7万 52.3万 51.0万
3LDK - 48.7万 48.4万 - - - - 61.5万
1LDK - 49.7万 53.2万 51.8万 - 51.6万 - -
2LDK 44.2万 49.1万 - 46.9万 47.9万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 4,180万 51.03万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 5,599万 60.18万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 5,299万 56.95万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,280万 67.5万/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 4,280万 52.25万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,380万 51.25万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,380万 52.04万/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 4,400万 53.72万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,790万 47.88万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,790万 47.88万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,980万 48.59万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,580万 45.23万/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,200万 51.75万/㎡
2019年6月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 4,200万 51.28万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,500万 48.37万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,290万 53.21万/㎡
2019年11月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 4,080万 49.81万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,190万 49.12万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,580万 49.13万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,290万 50.66万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,580万 49.22万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,280万 50.5万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,280万 50.5万/㎡
2018年12月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 4,200万 51.28万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.15万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,090万 47.58万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,500万 44.22万/㎡
2015年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,800万 45.28万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.93万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,600万 43.95万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,380万 42.7万/㎡
2011年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,580万 45.23万/㎡
2011年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,080万 38.91万/㎡
2011年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,250万 41.06万/㎡
2010年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,380万 36.65万/㎡
2010年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,280万 35.11万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,800万 40.84万/㎡
2010年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,430万 43.34万/㎡
2010年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,280万 41.44万/㎡
2009年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,680万 41.27万/㎡
2009年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,480万 38.19万/㎡
2009年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.49万/㎡
2009年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,580万 43.71万/㎡
2009年5月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,590万 39.88万/㎡
2009年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,780万 42.81万/㎡
2009年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,260万 39.8万/㎡
2009年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,430万 43.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額166,878円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
1LDK
146,950円
118,000〜185,000円
1SLDK
179,286円
160,000〜200,000円
2LDK
166,878円
140,000〜195,000円
3LDK
190,000円
180,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
54件
20〜30万
2件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 164,000円 2,002円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,968円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,953円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 148,000円 1,870円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,775円/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 170,000円 2,075円/㎡
2023年7月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 160,000円 1,953円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 132,000円 2,032円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 135,000円 2,078円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,968円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,075円/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,197円/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 195,000円 2,380円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,021円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,968円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,085円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 185,000円 2,337円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,085円/㎡
2021年9月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 185,000円 2,256円/㎡
2021年9月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 170,000円 2,073円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 185,000円 2,337円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,002円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 155,000円 1,958円/㎡
2021年12月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 185,000円 2,336円/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 138,000円 2,232円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 158,000円 1,829円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 163,000円 1,886円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 168,000円 1,944円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 173,000円 2,002円/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 138,000円 2,232円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。