ハイライク栄

愛知県名古屋市中区栄3丁目23-12 | 築52年 | 35戸

推定相場

ハイライク栄

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,250円から2025年には86,364円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均1,503万円です。2LDKが最も高く平均2,199万円、1LDKは平均1,503万円です。

1LDK

6件

1,503万

2LDK

2件

2,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,503万	1,190万	2,090万
2LDK	2件	2,199万	2,199万	2,199万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄3丁目23-12
築年月	1974年7月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	35戸
専有面積	43.94m² ～ 64.42m²
分譲会社	森島不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	東海トラスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立栄小学校

中学校

名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイライク栄	1974	35戸	26.8万	1,200万
ジャルダン栄	1979	30戸	34.2万	2,680万
ライオンズシティ栄	2003	41戸	55.7万	3,480万
ライオンズシティ栄本町通	2003	46戸	67.5万	6,280万
栄マンション	1975	188戸	22.1万	430万
プラウド栄白川公園	2005	21戸	63.0万	3,800万
エステムプラザ名古屋栄プレミアム	2009	76戸	68.1万	1,700万
ザ栄レジデンス	2012	95戸	49.4万	3,800万
サンテアビタシオン	1981	23戸	30.8万	1,998万
ヴィア白川	1974	206戸	23.2万	500万
ヴィークオレレジデンス栄二丁目	2019	64戸	76.6万	4,150万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2022	2023
1LDK	22.0万	32.4万	32.5万	26.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,200万	26.83万/㎡
2022年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	2,090万	32.45万/㎡
2019年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,190万	26.61万/㎡
2019年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.33万/㎡
2019年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,199万	34.14万/㎡
2019年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.33万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,199万	34.14万/㎡
2015年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.02万/㎡
2015年4月	7〜8階	2DK	45㎡〜	980万	21.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額86,250円。2LDKなら月額104,750円が相場です。

ワンルーム

78,000円

70,000〜85,000円

82,500円

80,000〜85,000円

1LDK

86,250円

53,500〜145,000円

2DK

80,000円

70,000〜95,000円

2LDK

104,750円

68,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

63件

10〜15万

11件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,012円/㎡
2025年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	91,000円	2,034円/㎡
2025年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	91,000円	1,992円/㎡
2025年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,012円/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,012円/㎡
2025年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	89,000円	1,990円/㎡
2025年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	89,000円	1,990円/㎡
2025年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,708円/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,744円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,593円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,863円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	63,000円	1,408円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	125,000円	1,941円/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2024年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,453円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,479円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,565円/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,079円/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,146円/㎡
2024年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2024年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,146円/㎡
2023年7月	5〜6階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,124円/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,593円/㎡
2023年3月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,080円/㎡
2023年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,080円/㎡
2023年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,699円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。