ハイライク栄

愛知県名古屋市中区栄3丁目23-12 | 築52年 | 35戸

推定相場

ハイライク栄

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,250円から2025年には86,364円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均2,086万円です。2LDKが最も高く平均2,886万円、1LDKは平均2,086万円です。

1LDK

6件

2,086万

2LDK

2件

2,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,086万	1,309万	3,105万
2LDK	2件	2,886万	2,886万	2,886万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄3丁目23-12
築年月	1974-07（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	35戸
専有面積	43.94m² ～ 64.42m²
分譲会社	森島不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	東海トラスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立栄小学校

中学校

名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイライク栄	1974	35戸	26.8万	1,200万
ジャルダン栄	1979	30戸	34.2万	2,680万
タワー・ザ・ファースト栄三丁目	2025	-	-	-
ライオンズシティ栄	2003	41戸	55.7万	3,480万
ザ・グランアルト栄	2018	-	-	-
ライオンズシティ栄本町通	2003	46戸	67.5万	6,280万
栄マンション	1975	188戸	22.1万	430万
エシール白川	1982	-	-	-
アネシア栄THE CITY	2022	-	-	-
シーアイマンション南大津	1981	-	-	-
プラウド栄白川公園	2005	21戸	63.0万	3,800万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2022	2023
1LDK	22.0万	32.4万	32.5万	26.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,200万	26.83万/㎡
2022年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	2,090万	32.45万/㎡
2019年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,190万	26.61万/㎡
2019年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.33万/㎡
2019年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,199万	34.14万/㎡
2019年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.33万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,199万	34.14万/㎡
2015年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.02万/㎡
2015年4月	7〜8階	2DK	45㎡〜	980万	21.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額86,250円。2LDKなら月額104,750円が相場です。

ワンルーム

78,000円

70,000〜85,000円

82,500円

80,000〜85,000円

1LDK

86,250円

53,500〜145,000円

2DK

80,000円

70,000〜95,000円

2LDK

104,750円

68,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

63件

10〜15万

11件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,012円/㎡
2025年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	91,000円	2,034円/㎡
2025年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	91,000円	1,992円/㎡
2025年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,012円/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,012円/㎡
2025年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	89,000円	1,990円/㎡
2025年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	89,000円	1,990円/㎡
2025年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,708円/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,744円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,593円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,863円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	63,000円	1,408円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	125,000円	1,941円/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2024年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,453円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,479円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,565円/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,079円/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,146円/㎡
2024年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2024年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,101円/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,146円/㎡
2023年7月	5〜6階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,124円/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,593円/㎡
2023年3月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,080円/㎡
2023年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,080円/㎡
2023年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,699円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。