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ジャルダン栄

愛知県名古屋市中区栄3丁目25-3 | 築47年 | 30戸

推定相場
ジャルダン栄
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（39.1万円）より12.5%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.4万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の170,000円から2023年には147,500円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・12件）で、平均1,592万円です。4SLDKが最も高く平均3,287万円、2DKは平均1,592万円です。
1LDK
8件
2,673万
2DK
12件
1,592万
2LDK
2件
1,880万
3LDK
3件
2,747万
4DK
3件
2,147万
4SLDK
3件
3,287万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,673万 2,380万 2,800万
2DK 12件 1,592万 1,190万 2,080万
2LDK 2件 1,880万 1,880万 1,880万
3LDK 3件 2,747万 2,680万 2,780万
4DK 3件 2,147万 2,080万 2,180万
4SLDK 3件 3,287万 2,500万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、4-7階（30.3万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
30.3万/㎡
17件
8階以上
30.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄3丁目25-3
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積52.06m² ～ 131.64m²
分譲会社日建住宅
施工会社浅沼組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジャルダン栄 1979 30戸 34.2万 2,680万
ハイライク栄 1974 35戸 26.8万 1,200万
ライオンズシティ栄 2003 41戸 55.7万 3,480万
ライオンズシティ栄本町通 2003 46戸 67.5万 6,280万
栄マンション 1975 188戸 22.1万 430万
エステムプラザ名古屋栄プレミアム 2009 76戸 68.1万 1,700万
サンテアビタシオン 1981 23戸 30.8万 1,998万
プラウド栄白川公園 2005 21戸 63.0万 3,800万
モリダイヤハイツ栄 1982 50戸 35.2万 1,280万
ザ栄レジデンス 2012 95戸 49.4万 3,800万
サンライフマンション矢場 1980 13戸 27.5万 1,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - - - - - - 35.5万 34.2万
2DK 28.4万 - 32.3万 32.3万 31.4万 27.2万 25.0万 -
4DK - - - - 26.6万 28.4万 28.4万 -
1LDK - 35.7万 36.4万 34.1万 33.7万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.21万/㎡
2023年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,300万 24.98万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.49万/㎡
2023年3月 4〜6階 4DK 75㎡〜 2,180万 28.39万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.49万/㎡
2022年9月 4〜6階 4DK 75㎡〜 2,180万 28.39万/㎡
2022年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,190万 22.86万/㎡
2022年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,550万 29.78万/㎡
2022年1月 1〜3階 2DK 75㎡〜 2,080万 26.55万/㎡
2022年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,550万 29.78万/㎡
2021年6月 7〜9階 4DK 75㎡〜 2,080万 26.55万/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,680万 32.28万/㎡
2021年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,680万 32.28万/㎡
2021年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,550万 29.78万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,500万 33.72万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,800万 37.76万/㎡
2020年6月 10〜11階 4SLDK 130㎡〜 3,680万 27.96万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 2,380万 30.38万/㎡
2020年2月 10〜11階 4SLDK 130㎡〜 2,500万 19.17万/㎡
2020年12月 10〜11階 4SLDK 130㎡〜 3,680万 27.96万/㎡
2020年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,680万 32.28万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 2,800万 35.74万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,800万 37.76万/㎡
2019年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,680万 32.28万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 2,800万 35.74万/㎡
2019年12月 4〜6階 1DK 50㎡〜 1,380万 26.51万/㎡
2019年10月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,680万 32.28万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24万/㎡
2018年6月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,500万 33.72万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,800万 37.76万/㎡
2017年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,480万 28.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の30%）で、平均月額132,750円。4LDKなら月額181,667円が相場です。
1LDK
159,286円
95,000〜170,000円
2DK
125,000円
125,000〜125,000円
2LDK
98,750円
95,000〜100,000円
4DK
132,750円
110,000〜150,000円
4LDK
181,667円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
11件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 10〜11階 4LDK 130㎡〜 185,000円 1,423円/㎡
2023年1月 4〜6階 4DK 75㎡〜 110,000円 1,432円/㎡
2022年9月 4〜6階 4DK 75㎡〜 128,000円 1,667円/㎡
2022年9月 10〜11階 4LDK 130㎡〜 185,000円 1,423円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 170,000円 2,170円/㎡
2022年5月 4〜6階 4DK 75㎡〜 138,000円 1,797円/㎡
2022年1月 1〜3階 2DK 75㎡〜 125,000円 1,595円/㎡
2022年11月 4〜6階 4DK 75㎡〜 118,000円 1,537円/㎡
2022年11月 4〜6階 4DK 75㎡〜 138,000円 1,797円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,951円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,055円/㎡
2021年8月 10〜11階 4LDK 130㎡〜 190,000円 1,462円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,952円/㎡
2021年7月 10〜11階 4LDK 130㎡〜 200,000円 1,539円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,053円/㎡
2021年5月 10〜11階 4LDK 130㎡〜 180,000円 1,385円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 170,000円 2,170円/㎡
2021年3月 10〜11階 4DK 75㎡〜 130,000円 1,711円/㎡
2021年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,974円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,055円/㎡
2021年12月 1〜3階 2DK 75㎡〜 125,000円 1,595円/㎡
2021年12月 4〜6階 4DK 75㎡〜 150,000円 1,953円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 170,000円 2,170円/㎡
2020年6月 10〜11階 4DK 75㎡〜 150,000円 1,953円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 170,000円 2,170円/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 170,000円 2,170円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 170,000円 2,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。