栄マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2026年には42,833円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・183件）で、平均512万円です。ーが最も高く平均722万円、1Kは平均463万円です。

ー

26件

722万

1R

183件

512万

1K

12件

463万

1DK

3件

537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	26件	722万	398万	1,340万
1R	183件	512万	170万	1,590万
1K	12件	463万	300万	660万
1DK	3件	537万	460万	600万

階数別の㎡単価

1-3階

22.4万/㎡

60件

4-7階

23万/㎡

92件

8階以上

22.2万/㎡

74件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄3丁目11-5
築年月	1975年9月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	188戸
専有面積	13.00m² ～ 43.23m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩6分

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

🚉

伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立栄小学校

中学校

名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄マンション	1975	188戸	22.1万	430万
ライオンズシティ栄	2003	41戸	55.7万	3,480万
ザ栄レジデンス	2012	95戸	49.4万	3,800万
プラウド栄白川公園	2005	21戸	63.0万	3,800万
ヴィア白川	1974	206戸	23.2万	500万
チサンマンション広小路	1979	81戸	35.0万	1,480万
ハイライク栄	1974	35戸	26.8万	1,200万
ライオンズシティ栄本町通	2003	46戸	67.5万	6,280万
ヴィークオレレジデンス栄二丁目	2019	64戸	76.6万	4,150万
チサンマンション栄II番館広小路B棟	1982	-	22.6万	580万
ジャルダン栄	1979	30戸	34.2万	2,680万

売買データ分析（226件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

221件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	25.2万	29.9万	23.3万	22.7万	21.2万	24.3万	24.0万	26.1万
ー	-	-	26.3万	25.5万	25.7万	22.7万	28.3万	-
1K	25.7万	-	-	-	21.9万	23.3万	18.0万	-
1DK	-	-	-	-	16.7万	15.3万	-	-

全 226 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	430万	22.06万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	27.05万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	580万	25.93万/㎡
2026年1月	10〜12階	1R	20㎡〜	590万	29.2万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	399万	20.67万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	680万	26.27万/㎡
2025年7月	4〜6階	ー	40㎡〜	1,340万	31万/㎡
2025年7月	7〜9階	ー	25㎡〜	740万	28.73万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	510万	26.42万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	490万	25.38万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	499万	24万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	550万	27.22万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	300万	18.03万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	420万	16.31万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	430万	22.5万/㎡
2025年1月	4〜6階	ー	40㎡〜	1,340万	31万/㎡
2025年1月	7〜9階	ー	25㎡〜	680万	26.27万/㎡
2025年1月	4〜6階	ー	25㎡〜	599万	23.79万/㎡
2025年1月	7〜9階	ー	25㎡〜	740万	28.73万/㎡
2025年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	590万	27.85万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	550万	27.22万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	650万	25.72万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	550万	26.17万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	550万	27.22万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	420万	16.31万/㎡
2025年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	500万	23.5万/㎡
2025年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	590万	26.38万/㎡
2025年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	590万	27.85万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	300万	14.95万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	398万	20.44万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	430万	22.5万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	410万	21.05万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	420万	21.56万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	430万	22.08万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	440万	22.59万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	640万	30.03万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	480万	24.65万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	480万	25.11万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	630万	29.61万/㎡
2024年5月	7〜9階	ー	20㎡〜	398万	19.7万/㎡
2024年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	550万	24.59万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	650万	30.49万/㎡
2024年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	620万	29.08万/㎡
2024年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	23.31万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	590万	22.79万/㎡
2024年3月	4〜6階	ー	25㎡〜	660万	25.69万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	490万	25.38万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	480万	24.65万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	350万	21.04万/㎡
2024年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	550万	15.28万/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額46,360円。1Kなら月額44,429円が相場です。

ワンルーム

46,360円

28,000〜78,000円

1R

45,892円

35,000〜80,000円

1K

44,429円

42,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

203件

5〜8万

69件

8〜10万

1件

全 273 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,974円/㎡
2026年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,709円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,720円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,560円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,844円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,878円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,863円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,227円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,361円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,235円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,739円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,739円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,474円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,012円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,664円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,049円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,459円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,623円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,209円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,486円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,450円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,227円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,361円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,235円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,738円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,788円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,707円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,459円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。