プラウド栄白川公園

愛知県名古屋市中区栄2丁目13-16 | 築21年 | 21戸

推定相場

プラウド栄白川公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58万/㎡から2025年は63万/㎡へ、11年間で8.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・11件）で、平均4,439万円です。3LDKが最も高く平均8,400万円、1LDKは平均3,584万円です。

1LDK

10件

3,584万

1SLDK

6件

4,842万

2LDK

11件

4,439万

3LDK

2件

8,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	3,584万	3,330万	4,190万
1SLDK	6件	4,842万	4,380万	5,980万
2LDK	11件	4,439万	3,680万	4,890万
3LDK	2件	8,400万	7,800万	9,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（54.6万円）と比べて11.9万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.6万/㎡

10件

4-7階

57.6万/㎡

4件

8階以上

66.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄2丁目13-16
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	60.31m² ～ 92.70m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

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矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

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栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩10分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩30分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド栄白川公園	2005	21戸	63.0万	3,800万
ザ栄レジデンス	2012	95戸	49.4万	3,800万
ヴィークオレレジデンス栄二丁目	2019	64戸	76.6万	4,150万
ヴィア白川	1974	206戸	23.2万	500万
ライオンズシティ栄本町通	2003	46戸	67.5万	6,280万
栄アインスタワー	2005	68戸	51.5万	3,680万
栄マンション	1975	188戸	22.1万	430万
ライオンズシティ栄	2003	41戸	55.7万	3,480万
チサンマンション広小路	1979	81戸	35.0万	1,480万
チサンマンション栄II番館広小路B棟	1982	-	22.6万	580万
ハイライク栄	1974	35戸	26.8万	1,200万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	69.5万	63.0万
1SLDK	-	58.4万	53.7万	-	-	-	73.3万	-
2LDK	61.0万	56.9万	52.7万	-	-	79.3万	-	-
3LDK	-	-	-	97.1万	84.2万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,800万	63.01万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	4,190万	69.48万/㎡
2023年3月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	5,980万	73.25万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.26万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	7,800万	84.15万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	9,000万	97.09万/㎡
2018年3月	1〜3階	1SLDK	80㎡〜	4,380万	53.66万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,380万	51.75万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.66万/㎡
2018年1月	1〜3階	1SLDK	80㎡〜	4,380万	53.66万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,450万	54.51万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,450万	52.58万/㎡
2017年5月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	4,950万	60.64万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,580万	56.1万/㎡
2017年4月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	4,680万	57.33万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,580万	54.12万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,780万	58.55万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,890万	57.78万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.34万/㎡
2017年10月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	4,680万	57.33万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.02万/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,350万	55.55万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,700万	61.36万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,700万	61.36万/㎡
2014年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,330万	55.22万/㎡
2014年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,330万	55.22万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,450万	57.21万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,450万	57.21万/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,540万	58.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,222円/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	170,000円	2,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。