コンセール新栄の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には41,750円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・20件）で、平均579万円です。1Kが最も高く平均579万円、1Rは平均483万円です。

1R

3件

483万

1K

20件

579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	483万	450万	500万
1K	20件	579万	490万	630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（23.8万円）と比べて1.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.8万/㎡

2件

4-7階

23.3万/㎡

17件

8階以上

24.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄2丁目38-15
築年月	1990年10月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	22.82m² ～ 47.31m²
分譲会社	中謙
施工会社	松井建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンセール新栄	1990	27戸	24.6万	600万
パルティール千種アネックス	2018	73戸	58.9万	1,530万
一興ポレール新栄	1980	10戸	22.5万	1,830万
セザール新栄	1990	20戸	22.4万	490万
エステムコート名古屋新栄３グローリィ	2020	56戸	77.3万	1,730万
プレサンス新栄アーバンフロー	2022	70戸	83.3万	1,900万
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ	2005	39戸	38.1万	3,180万
プラザ新栄	1981	16戸	27.1万	2,199万
エスリード新栄グラティア	2022	144戸	69.5万	1,740万
エスリード新栄プライム	2021	120戸	-	-
エスリード新栄デュオ	2021	50戸	81.4万	1,850万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	22.6万	23.4万	23.2万	23.8万	26.7万	25.9万	26.7万	24.8万
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	590万	24.23万/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	600万	24.63万/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	630万	25.87万/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	600万	24.63万/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	610万	26.74万/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	610万	26.74万/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	550万	24.11万/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	610万	26.74万/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	610万	26.74万/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	580万	23.81万/㎡
2020年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	580万	23.81万/㎡
2020年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	550万	22.58万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	570万	23.4万/㎡
2017年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	550万	22.58万/㎡
2016年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	560万	22.99万/㎡
2016年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	500万	20.53万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	570万	23.4万/㎡
2015年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	580万	23.81万/㎡
2015年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	600万	24.63万/㎡
2015年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	500万	20.53万/㎡
2014年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	450万	18.48万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	490万	20.12万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	530万	21.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額43,632円。

1K

43,632円

33,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

77件

5〜8万

3件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	42,000円	1,724円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	43,000円	1,765円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,601円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,724円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	41,000円	1,683円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	43,000円	1,765円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	42,000円	1,724円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	42,000円	1,724円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	43,000円	1,765円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	42,000円	1,724円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	44,000円	1,806円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	43,000円	1,765円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,847円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	34,000円	1,396円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,847円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	1,888円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	44,000円	1,806円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,601円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	49,000円	2,042円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	49,000円	2,012円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	1,888円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,601円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	33,000円	1,355円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	1,888円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	1,765円/㎡
2022年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,601円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	1,893円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	1,888円/㎡
2021年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	35,000円	1,437円/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	35,000円	1,437円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。