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パルティール千種アネックス

愛知県名古屋市中区新栄2丁目40-8 | 築8年 | 73戸

推定相場
パルティール千種アネックス
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（49.5万円）を19.2%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を26.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の55万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,217〜57,095円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均1,682万円です。2LDKが最も高く平均3,395万円、1Kは平均1,682万円です。
1K
5件
1,682万
2LDK
2件
3,395万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,682万 1,530万 1,855万
2LDK 2件 3,395万 2,980万 3,809万

階数別の㎡単価

4-7階
61.4万/㎡
4件
8階以上
56.1万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄2丁目40-8
築年月2018-03（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数73戸
専有面積25.96m² ～ 53.73m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩16分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール千種アネックス 2018 73戸 58.9万 1,530万
コンセール新栄 1990 27戸 24.6万 600万
一興ポレール新栄 1980 10戸 22.5万 1,830万
セザール新栄 1990 20戸 22.4万 490万
エステムコート名古屋新栄３グローリィ 2020 56戸 77.3万 1,730万
丸美ロイヤル新栄 1989 - - -
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ 2005 39戸 38.1万 3,180万
プレサンス新栄アーバンフロー 2022 70戸 83.3万 1,900万
メゾン・ド・レジャンド 1990 - - -
ライオンズガーデン千種アーススクエア 2006 226戸 50.5万 3,280万
パルティール千種 2012 - 61.3万 1,450万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182022202320242025
1K - 53.2万 64.5万 63.6万 58.9万
2LDK 54.5万 - - - 55.5万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,530万 58.94万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.47万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 63.56万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 63.56万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 65.49万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 53.16万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.47万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,930万 54.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額57,794円。1LDKなら月額124,000円が相場です。
1K
57,794円
53,000〜60,500円
1LDK
124,000円
112,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
199件
10〜15万
4件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 53,000円 2,042円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 53,000円 2,042円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,119円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,500円 2,250円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 54,000円 2,080円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,500円 2,253円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,500円 2,253円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,500円 2,215円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 58,000円 2,237円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,500円 2,253円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,500円 2,256円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 59,500円 2,288円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 57,000円 2,196円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 59,500円 2,292円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,077円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,080円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,500円 2,253円/㎡
2025年12月 13〜14階 1K 25㎡〜 59,500円 2,292円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 60,000円 2,308円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,119円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,311円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,311円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,500円 2,176円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。