ユーハウス新栄西館

愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-5 | 築30年 | 26戸

推定相場

ユーハウス新栄西館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,586万円です。2LDKが最も高く平均2,690万円、3LDKは平均2,586万円です。

2LDK

2件

2,690万

3LDK

21件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,690万	2,390万	2,990万
3LDK	21件	2,586万	1,880万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（32.9万円）と比べて4.6万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

5件

4-7階

26.8万/㎡

3件

8階以上

37.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-5
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	68.32m² ～ 75.49m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

学区情報

小学校

新栄小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス新栄西館	1996	26戸	39.6万	2,990万
新栄グリーンハイツ	1980	23戸	25.6万	1,880万
プレサンスTHE新栄	2022	168戸	76.8万	1,750万
雲竜フレックスビル東館	1969	58戸	21.1万	620万
雲竜フレックスビル	1969	58戸	-	-
雲竜フレックスビル西館	1973	100戸	5.9万	650万
エスリード新栄デュオ	2021	50戸	81.4万	1,850万
エスリード新栄プライム	2021	120戸	-	-
新栄シティハイツ	1981	51戸	22.6万	1,880万
プレサンス葵デュリス	2022	117戸	77.1万	1,670万
ニッシンビル	1973	-	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	31.7万	39.6万
3LDK	25.9万	27.6万	29.2万	40.8万	47.8万	44.8万	43.5万	35.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,990万	39.61万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.51万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,390万	31.66万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.45万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.78万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.1万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.48万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.62万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.81万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.38万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.1万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.48万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.84万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.23万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.64万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.56万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.17万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.23万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.23万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.88万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。