プレサンスTHE新栄
愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 | 築4年 | 168戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の78.5万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、2年間で0.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万13万9万5万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の63,878円から2026年には67,809円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,760万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,760万 | 1,550万 | 1,920万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
80万/㎡
8階以上
3件
78.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 21.80m² ～ 54.80m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスTHE新栄 | 2022 | 168戸 | 76.8万 | 1,750万 |
| 新栄グリーンハイツ | 1980 | 23戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| ダイアパレス新栄 | 1989 | - | - | - |
| ユーハウス新栄西館 | 1996 | 26戸 | 39.6万 | 2,990万 |
| プレサンス葵デュリス | 2022 | 117戸 | 77.1万 | 1,670万 |
| 新栄シティハイツ | 1981 | 51戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| 新栄町ハイツ | 1980 | 52戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| プレサンス新栄町ギャラント | 2018 | 156戸 | 65.5万 | 1,680万 |
| ユニーブル新栄 | 1974 | - | - | - |
| ニッシンビル | 1973 | - | - | - |
| ニッシンコーポ新榮 | 1973 | 71戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 78.5万 | 76.4万 | 79.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 76.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 71.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 75.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 75.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 84.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（317件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額60,106円。2LDKなら月額137,043円が相場です。
1K
55,000〜88,900円
60,106円
1LDK
81,700〜101,500円
89,137円
2LDK
126,850〜151,900円
137,043円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
256件
8〜10万
52件
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 317 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,890円 | 2,793円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,794円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,500円 | 2,838円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,500円 | 2,750円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,500円 | 2,779円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 61,610円 | 2,702円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,706円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,890円 | 2,656円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,656円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,700円 | 2,662円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,890円 | 2,747円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,614円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,450円 | 2,712円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,714円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,743円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 61,890円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,450円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,890円 | 2,793円/㎡ |
他 287 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。