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プレサンス新栄町ギャラント

愛知県名古屋市中区新栄3丁目1-15 | 築8年 | 156戸

推定相場
プレサンス新栄町ギャラント
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸642件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（42.8万円）を52.9%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.6万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、7年間で15.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,938〜73,960円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・33件）で、平均1,697万円です。1LDKが最も高く平均2,427万円、1Kは平均1,697万円です。
1K
33件
1,697万
1LDK
6件
2,427万
間取り件数平均価格最低最高
1K 33件 1,697万 1,390万 1,990万
1LDK 6件 2,427万 2,320万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（59.5万円）と比べて7.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
59.5万/㎡
5件
4-7階
62.4万/㎡
5件
8階以上
67.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄3丁目1-15
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数156戸
専有面積25.65m² ～ 38.70m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大鉄工業
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩17分
🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩18分

学区情報

小学校
名古屋市立新栄小学校
中学校
名古屋市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス新栄町ギャラント 2018 156戸 65.5万 1,680万
新栄町ハイツ 1980 52戸 21.7万 1,499万
サンシャイン葵 1984 28戸 61.9万 3,600万
プレサンスTHE新栄 2022 168戸 76.8万 1,750万
プレサンス葵デュリス 2022 117戸 77.1万 1,670万
メイツ葵 2004 56戸 46.3万 3,580万
新栄グリーンハイツ 1980 23戸 25.6万 1,880万
ローレルコート葵ネクステージ 2007 56戸 52.2万 3,880万
新栄シティハイツ 1981 51戸 22.6万 1,880万
三旺マンション新栄 1980 12戸 30.2万 1,780万
ユーハウス新栄西館 1996 26戸 39.6万 2,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 77.6万 72.9万 73.4万 69.5万 60.9万 59.6万 66.7万 65.5万
1LDK - - 63.3万 63.0万 62.0万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 65.5万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,730万 67.45万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 65.5万/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,800万 70.18万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 70.18万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.6万/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,700万 66.28万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,690万 65.89万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,570万 61.21万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.43万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 57.7万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,520万 59.26万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,390万 54.19万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,630万 63.55万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 66.28万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,570万 61.21万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 64.33万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,400万 54.59万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,610万 62.77万/㎡
2023年2月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 2,320万 59.95万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,560万 60.82万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,570万 61.21万/㎡
2023年11月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 2,480万 64.09万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.43万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,990万 77.59万/㎡
2022年4月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 2,450万 63.31万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,450万 63.31万/㎡
2022年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,700万 66.28万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,410万 62.28万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,655万 64.53万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 66.28万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 72.13万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,450万 63.31万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,990万 77.59万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,990万 77.59万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,990万 77.59万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,750万 68.23万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,990万 77.59万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,990万 77.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（642件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額60,716円。1LDKなら月額88,809円が相場です。
1K
60,716円
55,000〜73,000円
1LDK
88,809円
83,900〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
506件
8〜10万
136件
全 642 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 93,500円 2,416円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,760円 2,564円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 93,470円 2,415円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,800円 2,565円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 66,800円 2,604円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 93,500円 2,416円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,760円 2,447円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,760円 2,369円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,800円 2,448円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 94,470円 2,441円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,760円 2,564円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,800円 2,526円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,800円 2,565円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 94,500円 2,442円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 93,470円 2,415円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 93,500円 2,416円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,800円 2,370円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,800円 2,409円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,534円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,760円 2,564円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 70,500円 2,749円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,800円 2,565円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,300円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,800円 2,292円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,700円 2,366円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 71,000円 2,768円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 67,000円 2,612円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,800円 2,370円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,800円 2,409円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,760円 2,369円/㎡

他 612 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。