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エスリード新栄デュオ

愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 | 築5年 | 50戸

賃料の推移

8万7万6万5万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の64,781円から2025年には59,700円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
1,873万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,873万 1,850万 1,880万

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22
築年月2021年8月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積22.74m² ～ 25.11m²
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分
🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新栄デュオ 2021 50戸 81.4万 1,850万
エスリード新栄プライム 2021 120戸 - -
プラザ新栄 1981 16戸 27.1万 2,199万
プレサンスMIU新栄 2009 52戸 51.3万 1,280万
エスリード新栄グラティア 2022 144戸 69.5万 1,740万
ユーハウス新栄西館 1996 26戸 39.6万 2,990万
プレサンス新栄アーバンフロー 2022 70戸 83.3万 1,900万
プレサンスTHE新栄 2022 168戸 76.8万 1,750万
新栄グリーンハイツ 1980 23戸 25.6万 1,880万
三旺マンション新栄 1980 12戸 30.2万 1,780万
セザール新栄 1990 20戸 22.4万 490万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1K 74.9万 74.9万 81.4万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,850万 81.36万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 74.88万/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 74.88万/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 74.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,186円。
1K
61,186円
58,100〜72,500円
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,100円 2,354円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 59,600円 2,373円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 58,100円 2,314円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,100円 2,393円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 58,400円 2,326円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 58,400円 2,326円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,200円 2,397円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 61,200円 2,437円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 60,200円 2,397円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,600円 2,373円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,200円 2,477円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,350円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,200円 2,397円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,200円 2,397円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,347円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,800円 2,382円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,300円 2,362円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 60,300円 2,402円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,200円 2,397円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 58,700円 2,338円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 59,900円 2,386円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,100円 2,306円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,100円 2,314円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 59,900円 2,386円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,500円 2,401円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 58,400円 2,317円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,500円 2,409円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 58,400円 2,326円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,200円 2,397円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,200円 2,389円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。