ハートヒルズ栄東

愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-17 | 築25年 | 39戸

推定相場

ハートヒルズ栄東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、12年間で95.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,992万円です。2SLDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均2,992万円です。

2SLDK

10件

3,980万

3LDK

25件

2,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,980万	3,980万	3,980万
3LDK	25件	2,992万	1,880万	3,980万

階数別の㎡単価

4-7階

41.2万/㎡

19件

8階以上

38.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-17
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	77.52m² ～ 81.98m²
分譲会社	アイシンホーム
施工会社	麦島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

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矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

学区情報

小学校

新栄小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートヒルズ栄東	2001	39戸	48.9万	3,980万
三旺マンション第３新栄	1983	27戸	32.5万	2,699万
エスリード栄ラ・ヴィ	2024	84戸	80.2万	1,950万
メイクス矢場町	2020	78戸	-	-
メイクス新栄	2023	45戸	-	-
メイクス矢場町II	2022	45戸	91.8万	2,040万
エステムコート名古屋新栄アクシス	2019	65戸	73.2万	1,530万
ディアレイシャス矢場町	2022	100戸	77.2万	2,800万
ラフィナス新栄	1990	25戸	-	-
ロジェ新栄南	1993	22戸	-	-
エスリード栄イーストスクエア	2021	109戸	74.7万	1,900万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	48.5万	48.5万	48.5万	48.8万	48.7万
3LDK	33.7万	37.0万	35.6万	37.6万	43.7万	40.4万	46.2万	46.1万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.12万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,599万	43.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,230万	39.41万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.48万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2022年5月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.67万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.67万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.48万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.79万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,840万	34.65万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.77万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,160万	38.55万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.53万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.58万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.36万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.36万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.07万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.36万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.38万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.13万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.92万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.35万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.72万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.84万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。