ディアレイシャス矢場町
愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 | 築4年 | 100戸
賃料の推移
13万10万7万4万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の67,904円から2026年には60,900円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,800万 | 2,800万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理会社 | レイシャス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス矢場町 | 2022 | 100戸 | 77.2万 | 2,800万 |
| メイクス矢場町II | 2022 | 45戸 | 91.8万 | 2,040万 |
| レインボー第2瓦町 | 1985 | - | - | - |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 2024 | 84戸 | 80.2万 | 1,950万 |
| リヴシティ栄 | 2007 | 77戸 | - | - |
| メイクス矢場町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| プレサンス栄ラグジュ | 2012 | 36戸 | 46.9万 | 1,680万 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 2019 | 65戸 | 73.2万 | 1,530万 |
| サンシティ瓦町 | 1983 | - | - | - |
| 三旺マンション第３新栄 | 1983 | 27戸 | 32.5万 | 2,699万 |
| ハートヒルズ栄東 | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,980万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 77.2万 | 77.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 77.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 77.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額59,962円。1LDKなら月額95,808円が相場です。
1K
54,000〜63,500円
59,962円
1LDK
81,500〜112,500円
95,808円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,607円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,442円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,592円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。