ディアレイシャス矢場町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万10万7万4万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の67,904円から2026年には60,900円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

2,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,800万	2,800万	2,800万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13
築年月	2022年7月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	100戸
分譲会社	レイシャス
施工会社	木下建設
管理会社	レイシャス
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス矢場町	2022	100戸	77.2万	2,800万
メイクス矢場町II	2022	45戸	91.8万	2,040万
エスリード栄ラ・ヴィ	2024	84戸	80.2万	1,950万
リヴシティ栄	2007	77戸	-	-
メイクス矢場町	2020	78戸	-	-
プレサンス栄ラグジュ	2012	36戸	46.9万	1,680万
エステムコート名古屋新栄アクシス	2019	65戸	73.2万	1,530万
三旺マンション第３新栄	1983	27戸	32.5万	2,699万
ハートヒルズ栄東	2001	39戸	48.9万	3,980万
寿ゞやマンション新栄	1981	16戸	21.6万	900万
プレサンス栄フレイヤ	2015	48戸	65.9万	2,340万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1LDK	77.2万	77.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,800万	77.2万/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,800万	77.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額59,962円。1LDKなら月額95,808円が相場です。

1K

59,962円

54,000〜63,500円

1LDK

95,808円

81,500〜112,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

9件

10〜15万

4件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,789円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,770円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,767円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,654円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,607円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,586円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,770円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,654円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,816円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,442円/㎡
2025年9月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,519円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,767円/㎡
2025年9月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,627円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,525円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,422円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,525円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,744円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,744円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,724円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,789円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	59,000円	2,276円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,654円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,816円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,564円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,609円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,422円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,500円	2,668円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,592円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。