シーアイマンション丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目10-11 | 築39年 | 32戸

推定相場

シーアイマンション丸の内

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には62,000円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・6件）で、平均2,443万円です。2LDKが最も高く平均2,443万円、1Rは平均606万円です。

5件

606万

1LDK

3件

1,659万

2SDK

2件

1,585万

2LDK

6件

2,443万

3LDK

3件

1,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	606万	450万	680万
1LDK	3件	1,659万	1,398万	1,790万
2SDK	2件	1,585万	1,190万	1,980万
2LDK	6件	2,443万	1,980万	2,680万
3LDK	3件	1,669万	1,240万	2,488万

階数別の㎡単価

1-3階

29.3万/㎡

10件

4-7階

26.2万/㎡

8件

8階以上

25.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内1丁目10-11
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	25.56m² ～ 76.62m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	清水建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

丸の内駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩2分

学区情報

小学校

御園小学校

中学校

丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション丸の内	1987	32戸	27.5万	1,398万
オープンレジデンシア丸の内ザコート	2025	84戸	82.0万	3,210万
プレサンス丸の内アドブル	2020	84戸	66.8万	2,520万
プレサンスロジェ丸の内テラス	2016	70戸	66.6万	3,650万
ポレスターザレジデンス	2016	116戸	70.0万	4,300万
チサンマンション丸の内第６	1984	77戸	28.9万	650万
ローレルコート丸の内	2004	37戸	49.3万	4,450万
プレサンス丸の内流雅	2015	54戸	72.2万	1,570万
ハイレジデンス上園苑	1982	36戸	26.9万	1,790万
ライオンズマンション丸の内第２	1983	25戸	24.3万	860万
グランステート丸の内	1996	59戸	47.8万	3,300万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2023	2025
1LDK	-	-	35.2万	-	-	-	27.5万
1R	17.6万	-	-	26.6万	25.6万	23.1万	-
2LDK	-	27.8万	35.0万	33.5万	32.6万	-	-
2SDK	-	-	-	19.2万	32.0万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,398万	27.51万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	650万	25.44万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	590万	23.09万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.63万/㎡
2019年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	680万	26.61万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SDK	60㎡〜	1,980万	31.98万/㎡
2019年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	630万	24.65万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.63万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.63万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,500万	34.43万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SDK	60㎡〜	1,190万	19.22万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	680万	26.61万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,790万	35.23万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,790万	35.23万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.98万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,488万	32.48万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.19万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.71万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	450万	17.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額90,500円。3LDKなら月額146,000円が相場です。

ワンルーム

50,333円

49,000〜53,000円

49,500円

49,000〜50,000円

1DK

75,000円

75,000〜75,000円

1LDK

94,125円

68,000〜110,000円

2DK

90,500円

75,000〜115,000円

2LDK

97,333円

78,000〜134,000円

3LDK

146,000円

110,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

11件

8〜10万

12件

10〜15万

12件

15〜20万

3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	75,000円	1,476円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,156円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,156円/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,747円/㎡
2023年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,787円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,980円/㎡
2023年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,747円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,644円/㎡
2022年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,747円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,353円/㎡
2022年5月	10〜11階	2DK	45㎡〜	88,000円	1,849円/㎡
2022年11月	10〜11階	2DK	45㎡〜	88,000円	1,849円/㎡
2021年5月	4〜6階	2DK	70㎡〜	75,000円	1,051円/㎡
2021年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,849円/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,833円/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,263円/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	75,000円	1,476円/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,200円/㎡
2021年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,787円/㎡
2021年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,849円/㎡
2021年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,747円/㎡
2020年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,263円/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,200円/㎡
2020年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,259円/㎡
2020年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,263円/㎡
2019年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,074円/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	100,000円	1,402円/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	100,000円	1,402円/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	134,000円	1,749円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。