チサンマンション丸の内第６

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-4 | 築42年 | 77戸

推定相場

チサンマンション丸の内第６

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万15万9万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2026年には54,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・25件）で、平均603万円です。1Kが最も高く平均623万円、1Rは平均603万円です。

25件

603万

6件

623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	603万	425万	720万
1K	6件	623万	599万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階（29.0万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

29万/㎡

15件

8階以上

30.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-4
築年月	1984年12月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	19.00m² ～ 88.68m²
分譲会社	地産
施工会社	大成建設
管理会社	サンリフレ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸の内駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩1分

🚉

伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名城小学校

中学校

丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション丸の内第６	1984	77戸	28.9万	650万
ライオンズマンション丸の内第２	1983	25戸	24.3万	860万
グランステート丸の内	1996	59戸	47.8万	3,300万
プレサンス丸の内レジデンス	2013	70戸	62.0万	1,520万
ライオンズマンション丸の内第3	1986	40戸	37.6万	2,380万
カーサ丸の内	1982	27戸	25.9万	1,190万
ライオンズシティ丸の内	2003	65戸	58.3万	4,980万
シーアイマンション丸の内	1987	32戸	27.5万	1,398万
プレサンスレジデンスIII	2013	84戸	65.3万	2,380万
プレサンスレジデンス3	2013	84戸	65.3万	2,380万
プレサンス丸の内アドブル	2020	84戸	66.8万	2,520万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	32.1万	29.3万	-	27.3万	34.2万	30.4万	33.0万	30.0万
1K	-	-	31.9万	-	28.1万	31.2万	-	28.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	650万	28.95万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	630万	28.38万/㎡
2024年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	690万	36.32万/㎡
2024年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	590万	31.06万/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	600万	31.17万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	580万	30.53万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	550万	24.78万/㎡
2023年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2023年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	670万	34.81万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	620万	27.61万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	34.21万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	640万	28.5万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	34.21万/㎡
2021年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	540万	28.42万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	590万	26.27万/㎡
2020年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	599万	31.12万/㎡
2020年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	630万	32.73万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	570万	29.62万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	650万	28.95万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	720万	32.06万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	690万	30.73万/㎡
2017年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	550万	24.49万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	670万	29.83万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	550万	24.49万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.48万/㎡
2017年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	530万	23.6万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	580万	25.83万/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	425万	22.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額42,465円。3LDKなら月額164,000円が相場です。

ワンルーム

42,465円

35,000〜77,000円

45,406円

35,000〜79,000円

44,206円

32,000〜53,000円

3LDK

164,000円

118,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

178件

5〜8万

16件

10〜15万

2件

15〜20万

5件

全 201 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,678円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,974円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,947円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,667円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,053円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,736円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	32,000円	1,441円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,758円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,849円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,345円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,974円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,892円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	77,000円	1,846円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,870円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	1,870円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,053円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,263円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,078円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,757円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,026円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,802円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,078円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,622円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	45,000円	2,338円/㎡
2024年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,078円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,638円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,757円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,818円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,757円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。