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プレサンス丸の内レジデンス

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-4 | 築13年 | 70戸

推定相場
プレサンス丸の内レジデンス
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸522件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（44.9万円）を38.1%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.5万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、9年間で24.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,974円から2026年には87,200円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・19件）で、平均2,051万円です。1LDKが最も高く平均2,051万円、1Kは平均1,404万円です。
1R
4件
1,435万
1K
13件
1,404万
1LDK
19件
2,051万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,435万 1,360万 1,480万
1K 13件 1,404万 1,230万 1,600万
1LDK 19件 2,051万 1,750万 2,570万

階数別の㎡単価

1-5階
56.9万/㎡
15件
6-10階
56.1万/㎡
14件
11-20階
56.1万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-4
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積20.63m² ～ 36.47m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分
🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス丸の内レジデンス 2013 70戸 62.0万 1,520万
ライオンズマンション丸の内第3 1986 40戸 37.6万 2,380万
ライオンズマンション丸の内第２ 1983 25戸 24.3万 860万
グランステート丸の内 1996 59戸 47.8万 3,300万
ライオンズシティ丸の内 2003 65戸 58.3万 4,980万
チサンマンション丸の内第６ 1984 77戸 28.9万 650万
カーサ丸の内 1982 27戸 25.9万 1,190万
プレサンスレジデンスIII 2013 84戸 65.3万 2,380万
プレサンスレジデンス3 2013 84戸 65.3万 2,380万
シティコーポ東照 1988 50戸 37.9万 1,990万
プレサンス丸の内レジデンス３ 2013 84戸 60.3万 2,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120232026
1K 52.0万 53.6万 - - 55.9万 63.6万 63.9万
1LDK 51.1万 53.6万 56.4万 64.9万 55.8万 60.3万 -
1R - 59.6万 58.4万 54.7万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 62万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 68.65万/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 64.39万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 59.96万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 64.39万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,200万 60.33万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,560万 63.63万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,970万 54.02万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,150万 57.63万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 55.94万/㎡
2021年1月 13〜15階 ー 35㎡〜 1,950万 53.47万/㎡
2020年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,360万 54.73万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,420万 64.87万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,999万 53.58万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,570万 68.89万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,950万 52.27万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,999万 53.58万/㎡
2019年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,450万 58.35万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,050万 54.95万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,050万 54.95万/㎡
2019年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,450万 58.35万/㎡
2018年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,480万 59.56万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,050万 54.95万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 50.58万/㎡
2018年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,020万 54.15万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,010万 53.88万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 59.5万/㎡
2018年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,060万 55.22万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 50.58万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,850万 49.59万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,750万 46.91万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 50.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,920万 51.47万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 53.46万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 52.05万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,900万 50.93万/㎡
2017年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,060万 55.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（522件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額86,128円。1LDKなら月額86,128円が相場です。
ワンルーム
59,085円
55,900〜63,700円
1K
60,284円
48,400〜76,000円
1LDK
86,128円
61,640〜97,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
266件
8〜10万
255件
全 522 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 87,200円 2,337円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,386円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 87,170円 2,337円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 87,200円 2,337円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,546円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 57,800円 2,314円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,402円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 58,300円 2,332円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 91,200円 2,420円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,230円 2,491円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 62,300円 2,494円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 91,200円 2,438円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 86,000円 2,305円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 86,000円 2,306円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,290円 2,346円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 91,170円 2,444円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 91,200円 2,445円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 60,230円 2,411円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,200円 2,342円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 60,300円 2,414円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,300円 2,346円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,385円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,230円 2,451円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,300円 2,454円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 94,000円 2,520円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,278円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,278円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,282円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,254円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,900円 2,236円/㎡

他 492 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。