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プレサンス丸の内レジデンス３

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20 | 築13年 | 84戸

推定相場
プレサンス丸の内レジデンス３
最新データ
2020年7月
売買28件 / 賃貸849件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（44.9万円）を34.4%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.2万/㎡から2020年は60.3万/㎡へ、3年間で7.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,872円から2026年には58,843円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・16件）で、平均1,294万円です。1LDKが最も高く平均1,993万円、1Kは平均1,294万円です。
1K
16件
1,294万
1LDK
12件
1,993万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,294万 1,150万 1,548万
1LDK 12件 1,993万 1,800万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.9万円で、1-5階（53.7万円）と比べて5.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
53.7万/㎡
10件
6-10階
57.4万/㎡
8件
11-20階
58.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス丸の内レジデンス３ 2013 84戸 60.3万 2,200万
プレイズ名古屋丸の内 2023 56戸 - -
財形丸の内マンション 1979 22戸 24.9万 1,580万
プレサンスレジデンスIII 2013 84戸 65.3万 2,380万
プレサンスレジデンス3 2013 84戸 65.3万 2,380万
ライオンズシティ丸の内 2003 65戸 58.3万 4,980万
シティコーポ東照 1988 50戸 37.9万 1,990万
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ 2021 42戸 71.1万 2,590万
ライオンズマンション丸の内第3 1986 40戸 37.6万 2,380万
プレサンス丸の内レジデンス 2013 70戸 62.0万 1,520万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020
1LDK 49.4万 52.6万 54.1万 60.3万
1K 57.6万 57.1万 61.5万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,200万 60.33万/㎡
2020年4月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,200万 60.33万/㎡
2020年1月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,200万 60.33万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,950万 53.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 58.13万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,020万 55.39万/㎡
2019年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,548万 68.17万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 58.13万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,950万 53.47万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,800万 49.36万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,020万 55.39万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,800万 49.36万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,950万 53.47万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 52.42万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 59.26万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 56.07万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 56.81万/㎡
2018年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,310万 57.69万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 59.26万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,020万 55.39万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 55.61万/㎡
2018年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,350万 59.45万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 58.35万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 56.07万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,800万 49.36万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 59.26万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,405万 61.87万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 52.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（849件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額56,947円。1LDKなら月額86,009円が相場です。
1K
56,947円
49,400〜87,200円
1LDK
86,009円
60,300〜101,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
572件
8〜10万
273件
10〜15万
3件
全 849 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,670円 2,628円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,700円 2,630円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,466円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,818円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,689円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,200円 3,840円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 70㎡〜 59,000円 813円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,507円/㎡
2025年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 101,830円 2,792円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,598円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,552円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,742円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 96,830円 2,655円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,605円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 96,900円 2,657円/㎡
2025年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 101,900円 2,794円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,466円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,422円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,814円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,370円 2,570円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,400円 2,572円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 70㎡〜 57,000円 786円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,598円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,818円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,900円 2,545円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,400円 2,439円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,900円 2,547円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,700円 2,539円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,830円 2,545円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 92,900円 2,547円/㎡

他 819 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。