財形丸の内マンション
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-15 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
20.8〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.468
補正係数 ×0.468
代表面積 44.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・8件）で、平均1,825万円です。1LDKが最も高く平均1,825万円、2DKは平均1,700万円です。
1LDK
1,825万
8件
2DK
1,700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,825万 | 1,180万 | 2,208万 |
| 2DK | 3件 | 1,700万 | 1,320万 | 1,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（19.2万円）と比べて11.8万円（+61.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
19.2万/㎡
4-7階
9件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 44.19m² ～ 63.46m² |
| 分譲会社 | 西愛知財形福祉住宅共同組合 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩8分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩10分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
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徒歩16分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 財形丸の内マンション | 1979 | 22戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| ザ・パークハウス丸の内三丁目 | 2024 | - | - | - |
| プレサンス丸の内レジデンス３ | 2013 | 84戸 | 60.3万 | 2,200万 |
| プレイズ名古屋丸の内 | 2023 | 56戸 | - | - |
| シティハウス久屋大通 | 2003 | 51戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ | 2021 | 42戸 | 71.1万 | 2,590万 |
| ライオンズシティ丸の内 | 2003 | 65戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| プレサンスレジデンスIII | 2013 | 84戸 | 65.3万 | 2,380万 |
| プレサンスレジデンス3 | 2013 | 84戸 | 65.3万 | 2,380万 |
| ダイアパレス丸の内 | 1981 | 38戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| ローレルアイ久屋大通 | 2012 | 60戸 | 60.7万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 63.46㎡ | 23.5万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 31.2万 | 28.7万 | - | 36.2万 | 30.9万 |
| 2DK | 16.3万 | - | - | 24.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,260万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。