マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市中区›ダイアパレス丸の内

ダイアパレス丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-15 | 築45年 | 38戸

推定相場
ダイアパレス丸の内
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（59.8万円）より54.5%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,500円から2024年には81,200円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の21%・8件）で、平均2,035万円です。ーが最も高く平均3,980万円、1DKは平均802万円です。
ー
3件
3,980万
1R
5件
1,982万
1K
2件
1,000万
1DK
6件
802万
1LDK
3件
1,396万
2LDK
8件
1,682万
3DK
8件
2,035万
3LDK
3件
2,400万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,980万 3,980万 3,980万
1R 5件 1,982万 980万 4,500万
1K 2件 1,000万 950万 1,050万
1DK 6件 802万 680万 980万
1LDK 3件 1,396万 1,390万 1,399万
2LDK 8件 1,682万 980万 2,199万
3DK 8件 2,035万 1,790万 2,190万
3LDK 3件 2,400万 1,350万 4,500万

階数別の㎡単価

1-3階
28万/㎡
4件
4-7階
28.7万/㎡
28件
8階以上
27.7万/㎡
6件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-15
築年月1981年8月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積35.00m² ～ 262.19m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立名城小学校
中学校
名古屋市立丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス丸の内 1981 38戸 27.2万 1,799万
グランドメゾン丸の内スタイル 2014 68戸 101.0万 8,380万
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ 2021 42戸 71.1万 2,590万
丸の内東桜ビル 1979 73戸 32.5万 750万
ザ・ファイン 2023 163戸 142.4万 8,800万
ローレルアイ久屋大通 2012 60戸 60.7万 2,480万
ロア錦 1980 25戸 21.7万 1,498万
プレサンス錦プレミアム 2014 133戸 63.4万 1,690万
プレサンス錦エボリューション 2005 68戸 51.5万 3,980万
財形丸の内マンション 1979 22戸 24.9万 1,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 26.0万 - 28.9万 28.0万
1R 30.7万 - - - 43.9万 - 40.8万 -
3LDK - - - - - 18.8万 20.4万 -
1DK - - - - 23.4万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,799万 27.21万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,899万 28.72万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,199万 33.25万/㎡
2024年4月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,390万 39.37万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 20.52万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.42万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,999万 30.23万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,099万 31.74万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,490万 42.2万/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,399万 31.28万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 260㎡〜 4,500万 17.17万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,390万 31.08万/㎡
2023年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,399万 31.28万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.42万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 790万 22.38万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,240万 25.96万/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 840万 23.79万/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 840万 24.01万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 980万 27.76万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,240万 25.96万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,550万 43.9万/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 680万 19.26万/㎡
2021年1月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,790万 27.15万/㎡
2020年7月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,990万 30.19万/㎡
2020年5月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,040万 30.95万/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,090万 31.7万/㎡
2020年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,150万 32.61万/㎡
2020年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,190万 33.22万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,940万 29.43万/㎡
2019年7月 1〜3階 ー 145㎡〜 3,980万 27.13万/㎡
2019年1月 1〜3階 ー 145㎡〜 3,980万 27.13万/㎡
2019年12月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,090万 31.7万/㎡
2018年9月 1〜3階 ー 145㎡〜 3,980万 27.13万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 35㎡〜 950万 26.91万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 145㎡〜 4,500万 30.68万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 35㎡〜 980万 27.76万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 1,050万 29.74万/㎡
2013年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 680万 19.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額58,369円。3DKなら月額94,667円が相場です。
ワンルーム
75,900円
68,000〜87,000円
1R
81,000円
75,000〜87,000円
1K
70,000円
65,000〜75,000円
1DK
58,369円
47,000〜72,000円
1LDK
77,250円
74,000〜80,000円
2DK
88,750円
85,000〜90,000円
2LDK
79,000円
79,000〜79,000円
3DK
94,667円
89,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
23件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 64,000円 1,813円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 79,000円 1,764円/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,890円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,654円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 59,000円 1,671円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 72,000円 2,057円/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,654円/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 72,000円 2,039円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 72,000円 2,057円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,786円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 72,000円 2,057円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 54,000円 1,529円/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,788円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 59,000円 1,667円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 59,000円 1,671円/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,841円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 72,000円 1,610円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 68,000円 1,943円/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 72,000円 2,039円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 47,000円 1,458円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 64,800円 1,835円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 72,000円 2,057円/㎡
2021年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 47,000円 1,458円/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,489円/㎡
2021年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,489円/㎡
2020年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,093円/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 89,000円 1,435円/㎡
2020年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 95,000円 1,532円/㎡
2019年8月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 75,000円 1,677円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。