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グランドメゾン丸の内スタイル

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-20 | 築12年 | 68戸

推定相場
グランドメゾン丸の内スタイル
最新データ
2023年9月
売買29件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（59.8万円）を68.8%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を117.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.9万/㎡から2023年は87.2万/㎡へ、8年間で55.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均3,865万円です。2LDKが最も高く平均6,089万円、1LDKは平均3,865万円です。
1LDK
15件
3,865万
2LDK
13件
6,089万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 3,865万 2,880万 4,980万
2LDK 13件 6,089万 4,280万 8,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.7万円で、1-5階（70.5万円）と比べて10.2万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
70.5万/㎡
6件
6-10階
68.3万/㎡
4件
11-20階
80.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-20
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数68戸
専有面積51.51m² ～ 83.00m²
分譲会社積水ハウス
施工会社鉄建建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立名城小学校
中学校
名古屋市立丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン丸の内スタイル 2014 68戸 101.0万 8,380万
ダイアパレス丸の内 1981 38戸 27.2万 1,799万
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ 2021 42戸 71.1万 2,590万
ローレルアイ久屋大通 2012 60戸 60.7万 2,480万
チサンマンション丸の内第２ 1973 52戸 21.4万 1,080万
丸の内東桜ビル 1979 73戸 32.5万 750万
ザ・ファイン 2023 163戸 142.4万 8,800万
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
プレサンス丸の内フォート 2019 70戸 - -
クレステージ久屋大通り 2002 23戸 38.5万 2,980万
プレサンスTHE久屋大 2020 138戸 72.6万 1,820万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK - 77.3万 78.1万 71.4万 66.9万 87.3万 79.3万 101.0万
1LDK 65.1万 77.7万 77.7万 73.4万 - 72.6万 76.6万 78.0万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 17〜18階 2LDK 80㎡〜 8,380万 100.97万/㎡
2023年4月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 4,980万 81.48万/㎡
2023年3月 17〜18階 1LDK 50㎡〜 3,880万 75.33万/㎡
2023年1月 17〜18階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.27万/㎡
2023年12月 17〜18階 2LDK 80㎡〜 8,380万 100.97万/㎡
2022年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 6,580万 79.28万/㎡
2022年5月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 3,880万 75.33万/㎡
2022年4月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 6,580万 79.28万/㎡
2022年11月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 3,880万 75.33万/㎡
2022年11月 17〜18階 1LDK 50㎡〜 4,080万 79.21万/㎡
2021年8月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 7,500万 90.37万/㎡
2021年6月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 3,600万 69.89万/㎡
2021年11月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 3,880万 75.33万/㎡
2021年10月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 6,990万 84.22万/㎡
2020年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.87万/㎡
2019年8月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 3,830万 74.36万/㎡
2019年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.3万/㎡
2019年2月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 5,480万 66.03万/㎡
2019年12月 9〜12階 1SLDK 80㎡〜 6,890万 83.02万/㎡
2019年11月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.94万/㎡
2019年10月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 3,730万 72.42万/㎡
2018年8月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 6,480万 78.08万/㎡
2018年5月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,000万 77.66万/㎡
2017年6月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 4,800万 78.54万/㎡
2017年12月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 4,650万 76.08万/㎡
2017年10月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,000万 77.66万/㎡
2016年2月 17〜18階 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.03万/㎡
2016年12月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 3,100万 60.19万/㎡
2015年7月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額153,069円。2LDKなら月額157,222円が相場です。
1LDK
153,069円
130,000〜210,000円
2LDK
157,222円
150,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
22件
20〜30万
1件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,451円/㎡
2024年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,415円/㎡
2024年7月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,454円/㎡
2024年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,454円/㎡
2023年8月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 185,000円 3,027円/㎡
2023年8月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,713円/㎡
2023年8月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,718円/㎡
2023年7月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,815円/㎡
2023年7月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,815円/㎡
2023年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,343円/㎡
2023年10月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 177,000円 2,896円/㎡
2022年5月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,815円/㎡
2022年4月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,945円/㎡
2021年3月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,524円/㎡
2021年3月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,718円/㎡
2020年1月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,815円/㎡
2019年6月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,912円/㎡
2019年12月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,700円/㎡
2018年6月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,873円/㎡
2018年5月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,718円/㎡
2018年5月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 157,500円 3,058円/㎡
2018年12月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,873円/㎡
2017年2月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,873円/㎡
2017年2月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,815円/㎡
2015年9月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 163,000円 3,164円/㎡
2015年9月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,077円/㎡
2015年8月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 144,000円 2,796円/㎡
2015年3月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 149,000円 2,893円/㎡
2015年12月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,718円/㎡
2015年10月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,912円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。