ライオンズマンション丸の内第3

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-5 | 築40年 | 40戸

推定相場

ライオンズマンション丸の内第3

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、10年間で38.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2023年には76,667円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・21件）で、平均1,656万円です。2LDKが最も高く平均2,622万円、1Rは平均635万円です。

4件

635万

2件

655万

1LDK

21件

1,656万

2DK

6件

1,300万

2LDK

9件

2,622万

3LDK

8件

1,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	635万	530万	780万
1K	2件	655万	630万	680万
1LDK	21件	1,656万	1,080万	2,080万
2DK	6件	1,300万	840万	1,680万
2LDK	9件	2,622万	2,380万	2,880万
3LDK	8件	1,883万	1,680万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（27.0万円）と比べて10.1万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27万/㎡

11件

4-7階

37.1万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-5
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	19.22m² ～ 99.21m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸の内駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

🚉

伏見駅

近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

学区情報

小学校

名城小学校

中学校

丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション丸の内第3	1986	40戸	37.6万	2,380万
プレサンス丸の内レジデンス	2013	70戸	62.0万	1,520万
ライオンズマンション丸の内第２	1983	25戸	24.3万	860万
グランステート丸の内	1996	59戸	47.8万	3,300万
ライオンズシティ丸の内	2003	65戸	58.3万	4,980万
チサンマンション丸の内第６	1984	77戸	28.9万	650万
カーサ丸の内	1982	27戸	25.9万	1,190万
プレサンスレジデンスIII	2013	84戸	65.3万	2,380万
プレサンスレジデンス3	2013	84戸	65.3万	2,380万
シティコーポ東照	1988	50戸	37.9万	1,990万
プレサンス丸の内レジデンス３	2013	84戸	60.3万	2,200万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	32.1万	29.2万	-	-	-	-	30.6万
2LDK	-	-	-	-	45.5万	43.4万	39.3万	38.2万
1R	-	-	-	19.2万	-	-	-	24.6万
1LDK	25.4万	37.2万	-	43.0万	43.5万	38.0万	35.5万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.86万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.6万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	680万	24.62万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.44万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.34万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.6万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.34万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.94万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.65万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.29万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,370万	31.73万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.65万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.28万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.29万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.34万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,080万	27.45万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.08万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.54万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,850万	45.03万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,850万	45.03万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.29万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.28万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.29万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,830万	42.39万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,890万	43.78万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.5万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,598万	37.65万/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,698万	40万/㎡
2020年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	530万	19.19万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,930万	44.7万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,930万	44.7万/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.18万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.28万/㎡
2019年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,290万	29.88万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.28万/㎡
2019年12月	4〜6階	2K	40㎡〜	1,090万	25.25万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.55万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.58万/㎡
2018年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,280万	30.16万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.87万/㎡
2018年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,280万	30.16万/㎡
2018年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,430万	33.69万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.21万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.28万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,080万	25.44万/㎡
2017年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	840万	19.79万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	680万	24.62万/㎡
2017年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,680万	39.58万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	630万	25.52万/㎡
2014年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	550万	19.91万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額79,000円。2DKなら月額72,667円が相場です。

ワンルーム

48,500円

44,000〜52,000円

48,556円

44,000〜55,000円

1LDK

79,000円

60,000〜85,000円

70,000円

70,000〜70,000円

2DK

72,667円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

19件

8〜10万

9件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,906円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,525円/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,501円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,592円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	45,000円	1,629円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	48,000円	1,737円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,810円/㎡
2022年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,882円/㎡
2022年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	85,000円	1,968円/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,906円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	44,000円	1,592円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	85,000円	1,968円/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,058円/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,061円/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,940円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,061円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,701円/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	49,000円	1,774円/㎡
2020年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,737円/㎡
2019年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	70,000円	1,648円/㎡
2019年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	70,000円	1,648円/㎡
2019年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,061円/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	48,000円	1,737円/㎡
2019年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	73,000円	1,720円/㎡
2019年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,621円/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	48,000円	1,737円/㎡
2018年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,810円/㎡
2018年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,649円/㎡
2018年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	73,000円	1,720円/㎡
2018年12月	1〜3階	2K	40㎡〜	70,000円	1,648円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。