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ライオンズマンション丸の内第２

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-30 | 築43年 | 25戸

推定相場
ライオンズマンション丸の内第２
最新データ
2025年2月
売買22件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（44.9万円）より45.9%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201920202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.6万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、6年間で26.5%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201420152021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2024年には85,200円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・7件）で、平均1,783万円です。3LDKが最も高く平均2,060万円、1DKは平均1,041万円です。
1DK
7件
1,041万
1LDK
2件
1,065万
2LDK
3件
1,793万
3DK
7件
1,783万
3LDK
2件
2,060万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 1,041万 860万 1,300万
1LDK 2件 1,065万 1,050万 1,080万
2LDK 3件 1,793万 1,390万 2,090万
3DK 7件 1,783万 1,480万 2,180万
3LDK 2件 2,060万 1,980万 2,140万

階数別の㎡単価

1-3階
32.7万/㎡
3件
4-7階
27.3万/㎡
12件
8階以上
29.8万/㎡
7件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-30
築年月1983年6月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積19.22m² ～ 63.62m²
分譲会社大京観光
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション丸の内第２ 1983 25戸 24.3万 860万
プレサンス丸の内レジデンス 2013 70戸 62.0万 1,520万
ライオンズマンション丸の内第3 1986 40戸 37.6万 2,380万
チサンマンション丸の内第６ 1984 77戸 28.9万 650万
グランステート丸の内 1996 59戸 47.8万 3,300万
カーサ丸の内 1982 27戸 25.9万 1,190万
ライオンズシティ丸の内 2003 65戸 58.3万 4,980万
プレサンスレジデンスIII 2013 84戸 65.3万 2,380万
プレサンスレジデンス3 2013 84戸 65.3万 2,380万
シティコーポ東照 1988 50戸 37.9万 1,990万
シーアイマンション丸の内 1987 32戸 27.5万 1,398万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022202320242025
1DK - - 32.1万 32.9万 29.1万 24.7万
3LDK 33.6万 - - - 32.2万 -
3DK - 30.1万 29.8万 - 24.1万 -
2LDK - 28.5万 - 30.9万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 860万 24.3万/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 35㎡〜 890万 25.15万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.24万/㎡
2024年4月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,480万 24.1万/㎡
2024年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 550万 22.98万/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 980万 27.69万/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,080万 30.51万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,899万 30.92万/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.09万/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,300万 38.14万/㎡
2023年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 980万 27.69万/㎡
2022年8月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,480万 24.1万/㎡
2022年5月 5〜6階 3DK 60㎡〜 2,180万 35.5万/㎡
2022年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,198万 32.12万/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,050万 23.42万/㎡
2020年9月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,890万 30.98万/㎡
2020年7月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,980万 32.45万/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.26万/㎡
2020年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.78万/㎡
2020年11月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,780万 29.18万/㎡
2020年11月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,690万 27.7万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,140万 33.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額93,813円。3DKなら月額95,333円が相場です。
ワンルーム
59,833円
49,000〜95,000円
1DK
64,000円
58,000〜75,000円
1LDK
93,813円
59,000〜120,000円
2LDK
123,750円
108,000〜132,000円
3DK
95,333円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
20件
8〜10万
5件
10〜15万
15件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 5〜6階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2024年3月 3〜4階 1DK 35㎡〜 63,000円 1,780円/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,921円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 40㎡〜 95,000円 2,119円/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,230円/㎡
2023年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,272円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,297円/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,676円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,230円/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,149円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,047円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,342円/㎡
2023年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,760円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,450円/㎡
2023年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,200円/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,453円/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,565円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,088円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,297円/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,676円/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,673円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,760円/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,888円/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,185円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,297円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,628円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,539円/㎡
2022年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,673円/㎡
2022年3月 5〜6階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,384円/㎡
2022年2月 5〜6階 3DK 60㎡〜 95,000円 1,547円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。