イトーピア久屋公園マンション

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-17 | 築40年 | 44戸

推定相場

イトーピア久屋公園マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、11年間で10.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,000円から2021年には119,200円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,633万円です。2LDKが最も高く平均2,633万円、3LDKは平均2,314万円です。

2LDK

12件

2,633万

3LDK

9件

2,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,633万	2,390万	2,980万
3LDK	9件	2,314万	2,080万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、4-7階（35.6万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。

4-7階

35.6万/㎡

13件

8階以上

37.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-17
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	65.39m² ～ 75.91m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

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栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立名城小学校

中学校

名古屋市立丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア久屋公園マンション	1986	44戸	34.2万	2,390万
ライオンズシティ久屋	2001	31戸	68.4万	5,980万
プレサンスTHE久屋大	2020	138戸	72.6万	1,820万
クレステージ久屋大通り	2002	23戸	38.5万	2,980万
シティコーポ久屋	1985	20戸	29.3万	1,980万
ガーデンハイツ久屋	1981	27戸	29.4万	2,280万
チサンマンション丸の内第２	1973	52戸	21.4万	1,080万
イトーピア久屋マンション	1981	48戸	47.0万	2,780万
チサンマンション栄リバーパーク	1981	62戸	50.3万	2,380万
財形久屋セントラルハイツ	1980	23戸	57.3万	3,480万
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー	2005	61戸	63.3万	3,780万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	44.1万	42.1万	-	-	37.3万	35.8万
3LDK	-	31.8万	34.6万	35.4万	34.9万	32.6万	30.8万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.19万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.89万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.75万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.62万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.39万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,550万	38.29万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.62万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.58万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.06万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.39万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.46万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.4万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.62万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.14万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.88万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.62万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.09万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.8万/㎡
2013年9月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	2,160万	31.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額123,077円。3LDKなら月額109,143円が相場です。

2LDK

123,077円

109,000〜150,000円

3LDK

109,143円

84,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

19件

15〜20万

1件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	123,000円	1,820円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	123,000円	1,916円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,775円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,869円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,652円/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	105,000円	1,524円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,775円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,869円/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,775円/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,626円/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,652円/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,591円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,736円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,802円/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,619円/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,619円/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,024円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,775円/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,997円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,150円/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	109,000円	1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。