ガーデンハイツ久屋（築45年・㎡単価33.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

25.3〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.613

代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,584万	2,584万	2,584万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目13-33
築年月	1981-03（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	77.59m² ～ 77.59m²
分譲会社	ユニオンホーム
施工会社	大末建設
管理会社	エビス興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハイツ久屋	1981	27戸	29.4万	2,280万
シティコーポ久屋	1985	20戸	29.3万	1,980万
イトーピア久屋マンション	1981	48戸	47.0万	2,780万
チサンマンション栄リバーパーク	1981	62戸	50.3万	2,380万
ライオンズシティ久屋	2001	31戸	68.4万	5,980万
イトーピア久屋公園マンション	1986	44戸	34.2万	2,390万
久屋アインス	2004	64戸	61.9万	4,380万
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー	2005	61戸	63.3万	3,780万
シティタワー名古屋久屋大通公園	2012	-	-	-
ローレルコート久屋	2000	38戸	76.0万	5,290万
クレステージ久屋大通り	2002	23戸	38.5万	2,980万

名古屋市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,372円	3,410
1DK/1LDK	9.0万円	2,187円	1,883
2K/2DK	5.9万円	1,462円	194
2LDK	14.4万円	2,172円	705
3LDK+	15.5万円	1,964円	524

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.39万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。