久屋アインス

愛知県名古屋市東区泉1丁目16-5 | 築22年 | 64戸

推定相場

久屋アインス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、17年間で52.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の144,600円から2024年には158,227円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・29件）で、平均3,335万円です。1SLDKが最も高く平均4,467万円、1LDKは平均2,564万円です。

1LDK

9件

2,564万

1SLDK

6件

4,467万

2LDK

29件

3,335万

3LDK

24件

3,052万

4LDK

11件

3,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,564万	1,930万	2,880万
1SLDK	6件	4,467万	3,900万	4,580万
2LDK	29件	3,335万	2,250万	5,400万
3LDK	24件	3,052万	2,390万	4,680万
4LDK	11件	3,347万	2,690万	3,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.2万円で、1-5階（53.0万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

53万/㎡

30件

6-10階

43.6万/㎡

34件

11-20階

54.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目16-5
築年月	2004年10月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	64戸
専有面積	44.52m² ～ 109.47m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	名工建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

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高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩9分

学区情報

小学校

東桜小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久屋アインス	2004	64戸	61.9万	4,380万
グリーンハイツリバーパーク泉	1986	38戸	41.4万	3,190万
ローレルコート久屋	2000	38戸	76.0万	5,290万
第２オレンジ久屋	1977	10戸	37.0万	7,200万
グリーンハイツリバーパーク	1987	1戸	29.5万	2,080万
シティーコーポ久屋	1985	-	39.1万	2,640万
サンメゾン一丁目ELDO	2012	-	55.1万	3,690万
第１オレンジ久屋マンション	1974	25戸	28.2万	2,650万
イトーピア久屋マンション	1981	48戸	47.0万	2,780万
チサンマンション栄リバーパーク	1981	62戸	50.3万	2,380万
ガーデンハイツ久屋	1981	27戸	29.4万	2,280万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	52.0万	50.6万	50.8万	60.4万	67.6万	62.8万	61.9万
1LDK	53.5万	-	-	58.1万	-	63.6万	62.4万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	55.1万	-	-
3LDK	-	-	-	60.5万	60.5万	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.92万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.2万/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.2万/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,880万	64.69万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.9万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.5万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.43万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.26万/㎡
2024年7月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	3,900万	55.08万/㎡
2024年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.45万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.56万/㎡
2024年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	2,880万	64.69万/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	70㎡〜	3,980万	56.21万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.67万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.96万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,390万	59.85万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.51万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.61万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	5,400万	59.83万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,690万	60.43万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.51万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.84万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.71万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.61万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.41万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.9万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.44万/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,180万	48.97万/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,580万	57.96万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.61万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.86万/㎡
2017年1月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,580万	64.69万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.61万/㎡
2016年8月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	4,580万	64.69万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.53万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.48万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,970万	41.99万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.68万/㎡
2016年12月	13〜14階	1SLDK	70㎡〜	4,580万	64.69万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.37万/㎡
2016年12月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,580万	64.69万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,390万	47.88万/㎡
2016年10月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	4,580万	69.93万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.1万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.17万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.13万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,970万	41.99万/㎡
2014年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.72万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額144,075円。3LDKなら月額164,667円が相場です。

1LDK

115,625円

90,000〜180,000円

1SLDK

172,833円

167,000〜180,000円

2LDK

144,075円

120,000〜195,000円

3LDK

164,667円

148,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

46件

15〜20万

19件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	167,000円	2,356円/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	167,000円	2,948円/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	167,000円	2,358円/㎡
2024年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,043円/㎡
2024年8月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	180,000円	2,543円/㎡
2024年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,695円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,177円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,542円/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,539円/㎡
2024年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,920円/㎡
2024年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,369円/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,750円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,442円/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	195,000円	2,754円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,246円/㎡
2024年2月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	170,000円	2,401円/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,682円/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,683円/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,476円/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,471円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,201円/㎡
2024年10月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	167,000円	2,359円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,471円/㎡
2023年8月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	180,000円	2,542円/㎡
2023年8月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	170,000円	2,401円/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,471円/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,471円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,201円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,471円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	137,000円	2,624円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。