マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ローレルコート久屋

愛知県名古屋市東区泉1丁目10-30 | 築26年 | 38戸

推定相場
ローレルコート久屋
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均(50.5万円)を50.5%上回って、名古屋市東区全体の平均(44.0万円)を72.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は76万/㎡へ、13年間で104.0%上昇しました(年平均+8.0%)。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20162018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の143,333円から2024年には170,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均3,627万円です。2LDKが最も高く平均4,446万円、3LDKは平均3,627万円です。
2LDK
5件
4,446万
3LDK
6件
3,627万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,446万 3,180万 5,290万
3LDK 6件 3,627万 2,980万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.7万円で、4-7階(48.0万円)と比べて15.7万円(+32.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
48万/㎡
7件
8階以上
63.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目10-30
築年月2000年2月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数38戸
専有面積58.64m² ~ 80.02m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社日東建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート久屋 2000 38戸 76.0万 5,290万
第2オレンジ久屋 1977 10戸 37.0万 7,200万
久屋アインス 2004 64戸 61.9万 4,380万
グリーンハイツリバーパーク泉 1986 38戸 41.4万 3,190万
グリーンハイツリバーパーク 1987 1戸 29.5万 2,080万
シティーコーポ久屋 1985 - 39.1万 2,640万
サンメゾン一丁目ELDO 2012 - 55.1万 3,690万
第1オレンジ久屋マンション 1974 25戸 28.2万 2,650万
プラウド泉 2013 51戸 96.9万 7,480万
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー 2005 61戸 63.3万 3,780万
ガーデンハイツ久屋 1981 27戸 29.4万 2,280万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202420252026
2LDK - - - - 54.2 49.7 56.1 76.0
3LDK 48.9 47.4 51.4 - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,290万 76万/㎡
2026年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,290万 76万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 4,490万 56.12万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.23万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,590万 47.73万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.18万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.69万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,790万 47.37万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,850万 48.12万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK(全体の88%)で、平均月額147,857円
2SLDK
147,857円
130,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 170,000円 2,124円/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 150,000円 1,994円/㎡
2018年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,728円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,046円/㎡
2016年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 150,000円 1,994円/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 130,000円 1,728円/㎡
2016年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 150,000円 1,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。