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プラウド泉

愛知県名古屋市東区泉1丁目3-32 | 築13年 | 51戸

推定相場
プラウド泉
最新データ
2025年11月
売買26件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（50.5万円）を92.0%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を120.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.2万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2024年には220,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均4,693万円です。3LDKが最も高く平均5,736万円、2LDKは平均4,693万円です。
2LDK
12件
4,693万
2SLDK
2件
4,990万
3LDK
7件
5,736万
4LDK
4件
5,300万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 4,693万 3,700万 5,290万
2SLDK 2件 4,990万 4,990万 4,990万
3LDK 7件 5,736万 4,980万 7,480万
4LDK 4件 5,300万 4,998万 5,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.8万円で、1-5階（67.0万円）と比べて3.8万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
67万/㎡
9件
6-10階
57.5万/㎡
2件
11-20階
70.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目3-32
築年月2013年2月（築13年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て18階建
総戸数51戸
専有面積65.10m² ～ 85.25m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド泉 2013 51戸 96.9万 7,480万
プレサンスロジェ泉 2016 42戸 63.5万 3,480万
グランドメゾン久屋大通 2020 78戸 108.5万 8,940万
プレサンス泉セレグレード 2005 59戸 46.5万 3,950万
ザパークハウス泉一丁目 2023 40戸 - -
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー 2005 61戸 63.3万 3,780万
グリーンハイツリバーパーク 1987 1戸 29.5万 2,080万
シティーコーポ久屋 1985 - 39.1万 2,640万
サンメゾン一丁目ELDO 2012 - 55.1万 3,690万
ローレルコート久屋 2000 38戸 76.0万 5,290万
第２オレンジ久屋 1977 10戸 37.0万 7,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - - - 63.5万 65.7万 - 74.2万 96.9万
4LDK - 59.8万 - - - - 65.7万 -
2LDK 55.8万 - 66.4万 - 73.8万 67.1万 72.0万 -
2SLDK - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 7,480万 96.94万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.61万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.43万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.64万/㎡
2024年6月 17〜18階 4LDK 80㎡〜 5,500万 66.97万/㎡
2024年6月 17〜18階 4LDK 85㎡〜 5,500万 64.52万/㎡
2024年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 4,780万 72.04万/㎡
2023年6月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 4,450万 67.06万/㎡
2022年9月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 4,580万 69.02万/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 5,150万 65.67万/㎡
2022年12月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,880万 73.54万/㎡
2022年10月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,950万 74.6万/㎡
2022年10月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 5,180万 78.07万/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.5万/㎡
2019年7月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,490万 67.67万/㎡
2019年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.01万/㎡
2019年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 4,350万 65.56万/㎡
2018年8月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 4,998万 58.63万/㎡
2018年4月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 5,200万 61万/㎡
2017年5月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,700万 55.76万/㎡
2017年4月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 3,850万 59.14万/㎡
2016年3月 9〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,990万 63.63万/㎡
2015年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,500万 70.13万/㎡
2014年4月 9〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,990万 63.63万/㎡
2014年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 5,290万 67.45万/㎡
2014年4月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 5,290万 67.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額200,200円。3SLDKなら月額212,500円が相場です。
2SLDK
236,667円
210,000〜250,000円
2LDK
172,667円
158,000〜200,000円
3LDK
200,200円
150,000〜250,000円
3SLDK
212,500円
170,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
20件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,548円/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,550円/㎡
2024年6月 9〜12階 2SLDK 85㎡〜 250,000円 2,932円/㎡
2024年6月 17〜18階 3SLDK 85㎡〜 250,000円 2,932円/㎡
2024年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,014円/㎡
2023年9月 1〜4階 2SLDK 75㎡〜 210,000円 2,796円/㎡
2023年5月 17〜18階 4LDK 85㎡〜 250,000円 2,932円/㎡
2023年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,411円/㎡
2023年12月 9〜12階 2SLDK 85㎡〜 250,000円 2,932円/㎡
2023年11月 17〜18階 3SLDK 85㎡〜 250,000円 2,932円/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,592円/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,548円/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,550円/㎡
2022年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,805円/㎡
2022年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,851円/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 199,000円 2,579円/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 199,000円 2,537円/㎡
2021年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,449円/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 208,000円 2,695円/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 208,000円 2,652円/㎡
2021年3月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,932円/㎡
2020年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,320円/㎡
2019年3月 1〜4階 3SLDK 85㎡〜 170,000円 1,994円/㎡
2018年6月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,381円/㎡
2018年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,320円/㎡
2018年12月 1〜4階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,111円/㎡
2018年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 208,000円 2,695円/㎡
2018年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 208,000円 2,652円/㎡
2017年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 208,000円 2,652円/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,320円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。