チサンマンション栄リバーパーク

愛知県名古屋市東区泉1丁目15-23 | 築45年 | 62戸

推定相場

チサンマンション栄リバーパーク

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には101,833円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・6件）で、平均955万円です。1LDKが最も高く平均2,335万円、1DKは平均955万円です。

4件

1,468万

1DK

6件

955万

1LDK

2件

2,335万

2LDK

2件

2,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,468万	1,050万	1,980万
1DK	6件	955万	630万	1,250万
1LDK	2件	2,335万	2,290万	2,380万
2LDK	2件	2,290万	1,980万	2,599万

階数別の㎡単価

4-7階

37.1万/㎡

3件

8階以上

35.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目15-23
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	31.34m² ～ 58.94m²
分譲会社	地産
施工会社	大成建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩7分

学区情報

小学校

東桜小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション栄リバーパーク	1981	62戸	50.3万	2,380万
イトーピア久屋マンション	1981	48戸	47.0万	2,780万
ガーデンハイツ久屋	1981	27戸	29.4万	2,280万
シティコーポ久屋	1985	20戸	29.3万	1,980万
財形久屋セントラルハイツ	1980	23戸	57.3万	3,480万
久屋アインス	2004	64戸	61.9万	4,380万
グリーンハイツリバーパーク泉	1986	38戸	41.4万	3,190万
クレステージ久屋大通り	2002	23戸	38.5万	2,980万
ローレルコート久屋	2000	38戸	76.0万	5,290万
ライオンズシティ久屋	2001	31戸	68.4万	5,980万
第２オレンジ久屋	1977	10戸	37.0万	7,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	48.4万	-	-	50.3万
1R	-	-	23.2万	-	-	-	37.7万	37.8万
1DK	28.2万	20.1万	-	-	38.3万	32.1万	-	-
2LDK	-	-	44.1万	41.9万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.26万/㎡
2025年2月	10〜11階	1R	45㎡〜	1,790万	37.8万/㎡
2024年6月	10〜11階	1R	30㎡〜	1,050万	33.51万/㎡
2024年12月	10〜11階	1R	45㎡〜	1,980万	41.81万/㎡
2023年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,250万	32.08万/㎡
2022年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,200万	38.3万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,290万	48.36万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.9万/㎡
2021年10月	4〜6階	3K	45㎡〜	1,200万	25.4万/㎡
2018年2月	1〜3階	1R	45㎡〜	1,050万	23.18万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,599万	44.1万/㎡
2015年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	630万	20.11万/㎡
2014年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	790万	25.21万/㎡
2014年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	880万	28.08万/㎡
2014年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	980万	31.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額79,955円。3DKなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム

116,880円

74,000〜145,200円

81,429円

65,000〜85,000円

1DK

59,000円

48,000〜70,000円

1LDK

79,955円

49,000〜120,000円

2DK

91,333円

72,000〜110,000円

2LDK

95,000円

95,000〜95,000円

3DK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

18件

8〜10万

11件

10〜15万

9件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	85,500円	2,150円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,449円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	100,000円	2,111円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	96,000円	1,629円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	95,000円	1,612円/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	35㎡〜	110,000円	2,766円/㎡
2023年9月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,017円/㎡
2023年4月	10〜11階	3DK	40㎡〜	75,000円	1,671円/㎡
2023年4月	10〜11階	ワンルーム	45㎡〜	145,200円	3,066円/㎡
2023年10月	10〜11階	ワンルーム	45㎡〜	145,200円	3,066円/㎡
2023年10月	10〜11階	3DK	40㎡〜	75,000円	1,671円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	35㎡〜	102,000円	2,565円/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,781円/㎡
2021年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,327円/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,612円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,612円/㎡
2020年10月	10〜11階	3DK	40㎡〜	75,000円	1,671円/㎡
2020年10月	10〜11階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,273円/㎡
2019年9月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	74,000円	1,857円/㎡
2019年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	74,000円	1,899円/㎡
2018年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,234円/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	45㎡〜	80,000円	1,693円/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	45㎡〜	85,000円	1,799円/㎡
2018年12月	7〜9階	2DK	35㎡〜	72,000円	1,848円/㎡
2017年9月	10〜11階	3DK	40㎡〜	75,000円	1,671円/㎡
2017年8月	10〜11階	3DK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,564円/㎡
2016年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,606円/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	45㎡〜	85,000円	1,799円/㎡
2016年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,450円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。