シティコーポ久屋
愛知県名古屋市東区泉1丁目13-34 | 築41年 | 20戸
最新データ
2017年2月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（50.5万円）より42.0%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2017年は29.3万/㎡へ、4年間で52.5%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2016年には118,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,584万 |
2,390万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目13-34 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.58m² ～ 91.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | エビス興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコーポ久屋 |
1985 |
20戸 |
29.3万 |
1,980万 |
| ガーデンハイツ久屋 |
1981 |
27戸 |
29.4万 |
2,280万 |
| イトーピア久屋マンション |
1981 |
48戸 |
47.0万 |
2,780万 |
| チサンマンション栄リバーパーク |
1981 |
62戸 |
50.3万 |
2,380万 |
| ライオンズシティ久屋 |
2001 |
31戸 |
68.4万 |
5,980万 |
| イトーピア久屋公園マンション |
1986 |
44戸 |
34.2万 |
2,390万 |
| ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー |
2005 |
61戸 |
63.3万 |
3,780万 |
| 久屋アインス |
2004 |
64戸 |
61.9万 |
4,380万 |
| ローレルコート久屋 |
2000 |
38戸 |
76.0万 |
5,290万 |
| クレステージ久屋大通り |
2002 |
23戸 |
38.5万 |
2,980万 |
| グリーンハイツリバーパーク泉 |
1986 |
38戸 |
41.4万 |
3,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.9万 |
34.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.3万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.43万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.32万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額96,429円。3LDKなら月額106,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
118,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
129,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。