シティコーポ久屋
愛知県名古屋市東区泉1丁目13-34 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2017年は29.3万/㎡へ、4年間で52.5%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2016年には118,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
20.0〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.516
補正係数 ×0.516
代表面積 91.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,315万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,315万 | 3,602万 | 4,745万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目13-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 91.12m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | エビス興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ久屋 | 1985 | 20戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ガーデンハイツ久屋 | 1981 | 27戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| イトーピア久屋マンション | 1981 | 48戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| チサンマンション栄リバーパーク | 1981 | 62戸 | 50.3万 | 2,380万 |
| ライオンズシティ久屋 | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 5,980万 |
| イトーピア久屋公園マンション | 1986 | 44戸 | 34.2万 | 2,390万 |
| ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー | 2005 | 61戸 | 63.3万 | 3,780万 |
| シティタワー名古屋久屋大通公園 | 2012 | - | - | - |
| 久屋アインス | 2004 | 64戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| ローレルコート久屋 | 2000 | 38戸 | 76.0万 | 5,290万 |
| クレステージ久屋大通り | 2002 | 23戸 | 38.5万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 91.12㎡ | 44.8万円 | 2LDK | - | 東 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | 34.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額96,429円。3LDKなら月額106,333円が相場です。
2LDK
85,000〜129,000円
96,429円
3LDK
98,000〜118,000円
106,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。