ライオンズシティ久屋
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-19 | 築25年 | 31戸
最新データ
2024年12月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（59.8万円）を14.3%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を46.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、11年間で57.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,667円から2018年には160,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均3,934万円です。3LDKが最も高く平均7,280万円、1LDKは平均3,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
3,934万 |
2,700万 |
4,780万 |
| 3LDK |
7件 |
7,280万 |
5,980万 |
8,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-19 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.62m² ～ 140.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ久屋 |
2001 |
31戸 |
68.4万 |
5,980万 |
| イトーピア久屋公園マンション |
1986 |
44戸 |
34.2万 |
2,390万 |
| クレステージ久屋大通り |
2002 |
23戸 |
38.5万 |
2,980万 |
| プレサンスTHE久屋大 |
2020 |
138戸 |
72.6万 |
1,820万 |
| シティコーポ久屋 |
1985 |
20戸 |
29.3万 |
1,980万 |
| ガーデンハイツ久屋 |
1981 |
27戸 |
29.4万 |
2,280万 |
| イトーピア久屋マンション |
1981 |
48戸 |
47.0万 |
2,780万 |
| チサンマンション丸の内第２ |
1973 |
52戸 |
21.4万 |
1,080万 |
| チサンマンション栄リバーパーク |
1981 |
62戸 |
50.3万 |
2,380万 |
| 財形久屋セントラルハイツ |
1980 |
23戸 |
57.3万 |
3,480万 |
| ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー |
2005 |
61戸 |
63.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
47.6万 |
52.6万 |
52.6万 |
54.0万 |
55.2万 |
- |
61.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
50.8万 |
- |
54.0万 |
- |
67.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,100万 |
67.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,100万 |
67.41万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,100万 |
67.41万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,100万 |
67.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.96万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
53.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.64万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,100万 |
50.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.58万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。