伊勢山の一戸建て相場
愛知県名古屋市中区伊勢山 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
伊勢山の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
18,589万円
うち土地分
17,206万円
うち建物分
1,383万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均24,566。木造（7,904）との差は211%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
56.9
平均価格
14,031
取引実績
13件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
77万
56万
'09'13'14'15'16'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
56
築16-20年
49
築21-25年
68
築31年以上
51
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
10,000円
180㎡〜
55.6
2020年第2四半期
25,000円
300㎡〜
83.3
2019年第3四半期
7,700円
160㎡〜
48.1
2016年第1四半期
7,000円
200㎡〜
35.0
2015年第1四半期
8,300円
175㎡〜
47.4
2015年第1四半期
6,900円
160㎡〜
43.1
2014年第3四半期
20,000円
410㎡〜
48.8
2014年第2四半期
19,000円
350㎡〜
54.3
2014年第1四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2013年第1四半期
18,000円
270㎡〜
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の一戸建てマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
伊勢山は名古屋市中区内13地区中3位（上位77%）。
単価56.9。
1つ上の丸の内とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
伊勢山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区伊勢山１丁目５１４番 | 47.3/㎡ | +5.1% | 住宅,事務所 | 東別院 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）