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チサンマンション栄セントラルパーク

愛知県名古屋市中区錦3丁目6-18 | 築45年 | 32戸

推定相場
チサンマンション栄セントラルパーク
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（49.4万円）を73.1%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を83.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、9年間で68.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,125円から2019年には125,000円へ、54.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・16件）で、平均1,309万円です。1LDKが最も高く平均4,240万円、1Rは平均1,309万円です。
1R
16件
1,309万
1K
6件
1,483万
1LDK
2件
4,240万
2DK
2件
1,690万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,309万 950万 2,000万
1K 6件 1,483万 1,080万 2,080万
1LDK 2件 4,240万 3,980万 4,500万
2DK 2件 1,690万 1,600万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、4-7階（48.0万円）と比べて12.8万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
48万/㎡
11件
8階以上
60.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区錦3丁目6-18
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積21.85m² ～ 49.25m²
分譲会社地産
施工会社大成建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション栄セントラルパーク 1981 32戸 85.5万 1,980万
財形久屋セントラルハイツ 1980 23戸 57.3万 3,480万
中央マンションビル 1965 60戸 24.9万 1,200万
プレサンス久屋大通セントラルパーク 2014 70戸 72.9万 1,800万
チサンマンション栄リバーパーク 1981 62戸 50.3万 2,380万
ザ・ファイン 2023 163戸 142.4万 8,800万
丸の内東桜ビル 1979 73戸 32.5万 750万
イトーピア久屋マンション 1981 48戸 47.0万 2,780万
クレステージ久屋大通り 2002 23戸 38.5万 2,980万
グリーンハイツリバーパーク泉 1986 38戸 41.4万 3,190万
ガーデンハイツ久屋 1981 27戸 29.4万 2,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1R 51.0万 47.5万 45.9万 86.4万 41.1万 53.2万 52.7万 85.9万
1K - - 42.0万 - - - 53.3万 -
2DK - 32.5万 36.1万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 85.5万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,000万 86.36万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 42.37万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 46.7万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 51.45万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,190万 51.74万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 55.34万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 59.67万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 63.99万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.75万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,500万 99.21万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,500万 64.77万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,380万 41.55万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 41.08万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 41.08万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,000万 86.36万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 45㎡〜 2,080万 42.24万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 47.5万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 47.56万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 45㎡〜 1,890万 41.67万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 47.5万/㎡
2018年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,780万 36.15万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 950万 41.08万/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,600万 32.49万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 47.5万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 50.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額84,909円。2DKなら月額98,750円が相場です。
ワンルーム
97,500円
70,000〜125,000円
1R
84,909円
68,000〜120,000円
1LDK
124,800円
120,000〜129,600円
2DK
98,750円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
8件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,027円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,895円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 129,600円 2,631円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 105,000円 2,132円/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 95,000円 1,929円/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,030円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 105,000円 2,132円/㎡
2018年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,709円/㎡
2018年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,709円/㎡
2017年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,030円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,437円/㎡
2017年12月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 125,000円 2,538円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,030円/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 120,000円 3,612円/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 80,000円 2,408円/㎡
2016年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,030円/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 85,000円 3,675円/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 69,000円 2,207円/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 70,000円 2,239円/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 68,000円 2,940円/㎡
2014年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 79,000円 2,527円/㎡
2014年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 83,000円 2,655円/㎡
2014年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 85,000円 2,719円/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 95,000円 3,039円/㎡
2014年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 100,000円 3,199円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。