中央マンションビル
愛知県名古屋市中区錦3丁目13-5 | 築61年 | 60戸
最新データ
2022年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（49.4万円）より49.6%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、9年間で49.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,136万円です。2LDKが最も高く平均1,136万円、1DKは平均493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
493万 |
380万 |
550万 |
| 2DK |
7件 |
1,056万 |
998万 |
1,200万 |
| 2LDK |
8件 |
1,136万 |
680万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 1965年1月（築61年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.60m² ～ 74.90m² |
|---|
| 管理会社 | 中央地所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩3分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中央マンションビル |
1965 |
60戸 |
24.9万 |
1,200万 |
| プレサンス錦エボリューション |
2005 |
68戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| 丸の内東桜ビル |
1979 |
73戸 |
32.5万 |
750万 |
| ザ・ファイン |
2023 |
163戸 |
142.4万 |
8,800万 |
| プレサンス錦プレミアム |
2014 |
133戸 |
63.4万 |
1,690万 |
| ロア錦 |
1980 |
25戸 |
21.7万 |
1,498万 |
| チサンマンション栄セントラルパーク |
1981 |
32戸 |
85.5万 |
1,980万 |
| ダイアパレス丸の内 |
1981 |
38戸 |
27.2万 |
1,799万 |
| シティハウス久屋大通 |
2003 |
51戸 |
50.5万 |
3,280万 |
| 財形久屋セントラルハイツ |
1980 |
23戸 |
57.3万 |
3,480万 |
| グランドメゾン丸の内スタイル |
2014 |
68戸 |
101.0万 |
8,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2DK |
20.7万 |
20.7万 |
20.7万 |
- |
- |
- |
24.9万 |
| 2LDK |
15.4万 |
14.7万 |
17.3万 |
17.3万 |
19.8万 |
9.1万 |
- |
| 1DK |
15.4万 |
18.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
9〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.91万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
998万 |
20.71万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
998万 |
20.71万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
998万 |
20.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
550万 |
18.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
998万 |
20.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
998万 |
20.71万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
550万 |
18.59万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.36万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
380万 |
12.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。