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プレサンス錦プレミアム

愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14 | 築12年 | 133戸

推定相場
プレサンス錦プレミアム
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸957件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（49.4万円）を28.4%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を36.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は63.7〜63.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,679〜67,539円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・33件）で、平均1,535万円です。1LDKが最も高く平均3,200万円、1Kは平均1,535万円です。
1K
33件
1,535万
1LDK
2件
3,200万
間取り件数平均価格最低最高
1K 33件 1,535万 1,280万 1,800万
1LDK 2件 3,200万 3,200万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.0万円で、1-5階（61.1万円）と比べて0.9万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
61.1万/㎡
19件
6-10階
60.2万/㎡
9件
11-20階
62万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数133戸
専有面積22.20m² ～ 49.50m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス錦プレミアム 2014 133戸 63.4万 1,690万
ロア錦 1980 25戸 21.7万 1,498万
プレサンス錦エボリューション 2005 68戸 51.5万 3,980万
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
丸の内東桜ビル 1979 73戸 32.5万 750万
ダイアパレス丸の内 1981 38戸 27.2万 1,799万
ザ・ファイン 2023 163戸 142.4万 8,800万
中央マンションビル 1965 60戸 24.9万 1,200万
財形丸の内マンション 1979 22戸 24.9万 1,580万
グランドメゾン丸の内スタイル 2014 68戸 101.0万 8,380万
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ 2021 42戸 71.1万 2,590万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 60.0万 59.6万 58.3万 60.5万 60.6万 66.6万 66.3万 63.4万
1LDK 64.7万 64.7万 - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,690万 63.44万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 66.3万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 70.23万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,700万 62.97万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 60.61万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 60.82万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 62.53万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 59.31万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 59.31万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 60.61万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 59.31万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 59.31万/㎡
2020年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,540万 57.81万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 53.71万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,590万 59.69万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,590万 59.69万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 60.07万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 62.62万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.55万/㎡
2019年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,500万 62.12万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 55.56万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,200万 64.65万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 62.53万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,200万 64.65万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,445万 64.23万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.29万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 55.56万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,550万 51.52万/㎡
2018年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,570万 58.94万/㎡
2017年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,640万 61.57万/㎡
2017年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,440万 64.87万/㎡
2017年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,640万 61.57万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 62.12万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 56.89万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 74.54万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,445万 64.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（957件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額59,589円。2LDKなら月額114,139円が相場です。
ワンルーム
62,534円
55,340〜68,800円
1R
62,321円
58,500〜67,300円
1K
59,589円
51,300〜74,000円
1SK
67,086円
65,500〜68,300円
1LDK
110,156円
66,400〜139,000円
2K
67,600円
67,200〜68,300円
2LDK
114,139円
108,500〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
902件
10〜15万
55件
全 957 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,844円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 67,700円 2,541円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,883円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 67,600円 2,504円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,900円 3,059円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,890円 2,363円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,018円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,311円/㎡
2026年2月 10〜12階 1SK 25㎡〜 67,900円 2,363円/㎡
2026年2月 10〜12階 1SK 25㎡〜 67,900円 2,363円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,568円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,700円 2,429円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,640円 2,426円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 62,700円 2,354円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,808円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,600円 2,245円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,808円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,424円/㎡
2025年8月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,440円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,613円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,692円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 73,000円 2,740円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,578円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,703円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,510円 2,426円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,703円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 2,995円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,667円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,600円 2,430円/㎡

他 927 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。